Quitter une colocation problème de solidarité

Bonjour,

Mon fils est en colocation avec deux camarades depuis le 01/01/2016. Il a rejoint la colocation après le départ d'un précédent colocataire (il y a eu un avenant de fait). Le bail d'origine date du 30/07/2014. Ils sont 3 et deux d'entre eux souhaitent quitter la colocation or le 3ème ne veut pas donc tout le monde semble bloquer par la clause de solidarité qui est dans le bail (être solidaire des loyers et charges pendant 6 mois après le départ de la colocation).

J'ai donc deux questions :
1° si la majorité des colocataires (2 sur ") veut quitter la colocation, est-ce que le 3ème est obligé de se plier à cela et donc de partir aussi ?
2°- il s'avère que le bail sera renouveler de façon tacite le 30/07/2017 (cela fera 3 ans), j'ai vu dans un de vos précédents messages résolus que dans ce cas si on donne le préavis avant le renouvellement par exemple pour le 30/06/2017, (1 mois de préavis car l'appartement est à Grenoble en zone tendue loi Alur), on refuse donc la reconduction tacite avec la clause de solidarité et donc on n'est plus soumis au paiement pour les 6 mois, est-ce vrai ?

dans quelle mesure puis-je faire jouer cette clause, existe-t-il un texte de loi pour m'y référer, enfin avez vous un modèle de lettre pour procéder à la demande de congé (préavis) dans ce cadre là ?
Je vous remercie pour ces précieuses informations.
Cordialement.