Frais d'agence à payer avant début bail et remise clés ?
Florence DELIRON
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djivi38 Messages postés 64955 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64955 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous voulons annuler un bail qu'on a signé auprès d'une agence le 21/03/17 mais qui débutera qu'au 1er mai 2017.
L'agence refuse de l'annuler.
Elle nous réclame les frais même si nous n'avons pas encore payer ni caution, pas de clés rien.
Nous voulons annuler un bail qu'on a signé auprès d'une agence le 21/03/17 mais qui débutera qu'au 1er mai 2017.
L'agence refuse de l'annuler.
Elle nous réclame les frais même si nous n'avons pas encore payer ni caution, pas de clés rien.
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2 réponses
Bonjour,
puisque contrat de location signé, vous devez quand même payer les frais d'agence et donner votre congé, en respectant le préavis adéquat :
A) Avec préavis de :
- 1 mois si location "en meublé"
- 3 mois si location "vide", sauf si vous avez droit au préavis réduit à 1 mois : voir ici les cas : https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Si droit au préavis réduit bien mentionner le MOTIF accompagné du justificatif (seul le motif de "zone tendue" ne demande qu'à être mentionné, pas besoin de justificatif pour ce cas-là).
B) Le congé se donne par :
1° - courrier R+AR (dont on garde copie & les 2 récépissés)
2° - par voie d'huissier (payant)
3° - par remise en main propre [ prévoir 2 exemplaires strictement identiques, (1 pour le bailleur et 1 pour vous)] contre émargement.
C) Le préavis démarre, de date à date, soit :
1° - le jour de la réception par le bailleur de votre courrier R+AR
2° - le jour du passage de l'huissier (que le bailleur soit présent ou absent)
3° - le jour de la signature
Vous êtes redevable du loyer (+ charges si logement en immeuble) jusqu'à la fin de votre préavis SAUF si relocation avant la fin de votre préavis.
Cdt.
« Débrouille-toi avec ton passé, qu'il soit simple ou composé, participe à ton présent pour qu'enfin ton futur soit plus que parfait ! »
puisque contrat de location signé, vous devez quand même payer les frais d'agence et donner votre congé, en respectant le préavis adéquat :
A) Avec préavis de :
- 1 mois si location "en meublé"
- 3 mois si location "vide", sauf si vous avez droit au préavis réduit à 1 mois : voir ici les cas : https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Si droit au préavis réduit bien mentionner le MOTIF accompagné du justificatif (seul le motif de "zone tendue" ne demande qu'à être mentionné, pas besoin de justificatif pour ce cas-là).
B) Le congé se donne par :
1° - courrier R+AR (dont on garde copie & les 2 récépissés)
2° - par voie d'huissier (payant)
3° - par remise en main propre [ prévoir 2 exemplaires strictement identiques, (1 pour le bailleur et 1 pour vous)] contre émargement.
C) Le préavis démarre, de date à date, soit :
1° - le jour de la réception par le bailleur de votre courrier R+AR
2° - le jour du passage de l'huissier (que le bailleur soit présent ou absent)
3° - le jour de la signature
Vous êtes redevable du loyer (+ charges si logement en immeuble) jusqu'à la fin de votre préavis SAUF si relocation avant la fin de votre préavis.
Cdt.
« Débrouille-toi avec ton passé, qu'il soit simple ou composé, participe à ton présent pour qu'enfin ton futur soit plus que parfait ! »
La législation juridique et financière évolue en permanence...