Location d'une maison

Bonjour,
je suis proprietaire d'une maison a louer que j'ai fait visiter a un couple de jeunes gens lui travaille et elle est étudiante mais ils ont un garant car le loyer depasse leurs revenus , la maison etant rénovée complètement ils ont ete emballés et je me suis laissée attendrir mais je pense que j'aurais du attendre et faire visiter d'autres personnes après, car ils etaient les premiers et c'est la première fois que je loue une maison, le bail n'est pas encore signé chez le notaire, mais ils m'ont demande de faire une attestation pour leur proprietaire actuel afin de pouvoir partir plus tot car ils avaient trois mois de préavis, donc puis je me rétracter car ils ont des animaux et j'ai peur des dégradations et peur des loyers impayes ?Merci pour votre réponse