Régime "marchand de biens" pour desp arts de SCPI

Bonjour,
Le régime de l'art 1115 du CGI (dit "marchand de biens", exonération des droits de mutations si revente dans les 5 ans) peut il s'appliquer à des achats/reventes de part d'une SCPI (à capital fixe s'entend)

Concrètement quelqu'un a t-il déjà fait ?
(placer la trésorerie excédentaire d'une SAS en SCPI peut être très intéressant si les frais de transaction restent limité par l'exonération de cette taxe de 5% !)