Vitre cassée par locataire/Problème avec la copropriété
Eliwin
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Eliwin Messages postés 8 Statut Membre -
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Bonjour.
Je loue actuellement mon appartement à un couple. L'an passé, ils ont cassé la fenêtre de la porte d'entrée de l'immeuble lors d'une dispute assez violente.
Depuis, la copropriété me réclame le prix de la vitre remplacée soit 150€.
Je n'ai pas réglé la somme car je ne suis pas responsable mais comment ça se passe du coup? Car l'agence ne leur fait pas régler (car pas de preuve), les propriétaires voisins ne veulent pas faire de déposition à leur encontre car peur de mes locataires (car violents) et la copropriété me réclame la somme à chaque appel de fond.
Je loue actuellement mon appartement à un couple. L'an passé, ils ont cassé la fenêtre de la porte d'entrée de l'immeuble lors d'une dispute assez violente.
Depuis, la copropriété me réclame le prix de la vitre remplacée soit 150€.
Je n'ai pas réglé la somme car je ne suis pas responsable mais comment ça se passe du coup? Car l'agence ne leur fait pas régler (car pas de preuve), les propriétaires voisins ne veulent pas faire de déposition à leur encontre car peur de mes locataires (car violents) et la copropriété me réclame la somme à chaque appel de fond.
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4 réponses
l'agence n'a pas de preuve que ce soit eux ? mais la copro en a suffisamment pour vous demander de payer ?
bjr
"je ne suis pas responsable " Faux vous êtes responsable des occupants de votre bien
la copro ne connait que vous donc vous devez payer (s'ils prouvent que c'est la faute de vos locataires) - à vous de vous retourner contre vos locataires
avant de payer exigez un écrit du snydic les mettant en cause et cela suffit parfaitement à leur refacturer
"je ne suis pas responsable " Faux vous êtes responsable des occupants de votre bien
la copro ne connait que vous donc vous devez payer (s'ils prouvent que c'est la faute de vos locataires) - à vous de vous retourner contre vos locataires
avant de payer exigez un écrit du snydic les mettant en cause et cela suffit parfaitement à leur refacturer
Justement, j'ai demandé à la copropriété de me fournir un écrit de la part d'autres propriétaires/locataires présents mais la copropriété m'a dit qu'ils ne souhaitaient pas être mêlés à ça. Du coup il n'y a pas de preuve que ce soit eux vu que personne ne souhaite témoigner. Le syndic a déjà envoyé la facture à mes locataires mais ils n'y ont pas donné suite, du coup, la facture m'est revenue
Poisson92100, je suis responsable des occupants, ok, pour quelque chose qui se passe dans mon logement et qui dégraderait la copropriété, mais je ne suis pas d'accord sur ce qui se passe en dehors de mon logement, si ils font tomber un pot de fleur sur une voiture en bas, je ne suis pas responsable de la casse engendrée... non?
Poisson92100, je suis responsable des occupants, ok, pour quelque chose qui se passe dans mon logement et qui dégraderait la copropriété, mais je ne suis pas d'accord sur ce qui se passe en dehors de mon logement, si ils font tomber un pot de fleur sur une voiture en bas, je ne suis pas responsable de la casse engendrée... non?
la seule chose qu'on m'a envoyé c'est "Bonjour, Suite à votre appel téléphonique de ce jour, voici la facture de la vitre cassée par vos locataires à la Copropriété XXXX. Cordialement" et par téléphone on m'avait expliqué que Mr et Mme Y étaient présents, avaient vu mes locataires, donc que je devais régler
C'est ce que je vais faire, merci. En plus, j'ai trouvé l'article 1353 du code civil qui dit "Celui qui réclame l'exécution d'une obligation doit la prouver. Réciproquement, celui qui se prétend libéré doit justifier le paiement ou le fait qui a produit l'extinction de son obligation"
J'ai plus qu'à envoyer un courrier AR à mon syndic
J'ai plus qu'à envoyer un courrier AR à mon syndic
Bonjour,
Une situation identique lue sur NET IRNIS
en ce qui concerne votre responsabilité, je viens d'avoir l'info par un avocat ( je suis dans votre situation en tant que victime), vous etes financièrment responsable des dégats occasionnés par votre locataires, a charge pour vous de vous retouner contre lui ensuite.
par contre il faut bien sur que la preuve soit faite que votre locataire est a l'origine des faits
Cela va de soi.
Une situation identique lue sur NET IRNIS
en ce qui concerne votre responsabilité, je viens d'avoir l'info par un avocat ( je suis dans votre situation en tant que victime), vous etes financièrment responsable des dégats occasionnés par votre locataires, a charge pour vous de vous retouner contre lui ensuite.
par contre il faut bien sur que la preuve soit faite que votre locataire est a l'origine des faits
Cela va de soi.
La législation juridique et financière évolue en permanence...