Location appartement à un enfant
Myridu95
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je voudrais louer un studio à mon fils après le départ du locataire.
Dois-je faire un contrat en bonne et due forme ?
Suis-je obligée de demander le même loyer qu'à un autre locataire car mon fils n'a pas beaucoup de revenus?
Merci pour vos conseils.
Myriam
Je voudrais louer un studio à mon fils après le départ du locataire.
Dois-je faire un contrat en bonne et due forme ?
Suis-je obligée de demander le même loyer qu'à un autre locataire car mon fils n'a pas beaucoup de revenus?
Merci pour vos conseils.
Myriam
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5 réponses
Bonjour,
Un bail est toujours préférable.
Oui, vous devez lui faire payer le prix du loyer correspondant au prix normal sinon vous ne pourrez pas déduire de frais au niveau des revenus fonciers.
Je suppose que vous savez qu il n aura pas droit aux APL, en tant que fils du propriétaire.
Un bail est toujours préférable.
Oui, vous devez lui faire payer le prix du loyer correspondant au prix normal sinon vous ne pourrez pas déduire de frais au niveau des revenus fonciers.
Je suppose que vous savez qu il n aura pas droit aux APL, en tant que fils du propriétaire.
Relisez la réponse de poisson :
"il faut un loyer proche du prix du marché (en dessous de -20% vous prenez un risque fiscal"
donc oui, vous prenez un risque si le loyer est vraiment inférieur au prix du marché
"il faut un loyer proche du prix du marché (en dessous de -20% vous prenez un risque fiscal"
donc oui, vous prenez un risque si le loyer est vraiment inférieur au prix du marché
merci Doris et Poisson pour vos réponses.
Je déclare en effet en micro crédit car je ne touche pas un gros loyer.
Pour mon fils, je voudrais un loyer moins cher et je déclarerai ce que je touche.
où est le problème, je dépasserai encore moins le maximum. non ?
est-ce un problème au point de vue fiscal ? je ne veux pas être hors la loi !!
Myri
Je déclare en effet en micro crédit car je ne touche pas un gros loyer.
Pour mon fils, je voudrais un loyer moins cher et je déclarerai ce que je touche.
où est le problème, je dépasserai encore moins le maximum. non ?
est-ce un problème au point de vue fiscal ? je ne veux pas être hors la loi !!
Myri
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
merci pour votre réponse mais quels sont les frais à déduire ?
je ne déduis pas de frais pour le locataire que j'ai jusqu'à présent.
merci pour vos précisions.
salutations
Vous devriez trouver certains renseignements :
https://www.pap.fr/bailleur/impots-taxes/les-revenus-fonciers/a1786/revenus-fonciers-les-frais-et-charges-a-deduire