Louer sa maison
Proutprou
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djivi38 Messages postés 64870 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64870 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai achetée une maison ( résidence principale ) mai 2016 et nous voulons la louée pour des raisons personnelles.
Ne connaissant rien sur les lois ou autres, j'aimerai qu'on m'aide pour être le mieux informé
Je vous remercie déjà d'avance pour les personnes qui répondront a ce forum.
J'ai achetée une maison ( résidence principale ) mai 2016 et nous voulons la louée pour des raisons personnelles.
Ne connaissant rien sur les lois ou autres, j'aimerai qu'on m'aide pour être le mieux informé
Je vous remercie déjà d'avance pour les personnes qui répondront a ce forum.
3 réponses
Bonjour Proutprou,
vaste question quand on n'y connait rien ! Faites comme beaucoup de propriétaire qui sont dépassés lors de leur 1° mise en location et suivez le conseil de Rochat1. Et quand vous aurez saisi toutes les subtilités de la location, vous vous lancerez tout seul...
Vous pourriez aussi commencer par vous documenter sur Internet :
- dossier candidat locataire
- dossier du (des) garant(s)
- garanties à prendre
- droits et obligations du propriétaire
- droits et obligations du locataire
- droits et obligations d'une agence immobilière
- types de location (vide, meublée)
- types de bail (selon le type de location)
- Loi ALUR et MACRON
- DG (dépôt de garantie)
- EDL (état des lieux) entrant et sortant
- loyer
- APL
- charges récupérables sur le locataire (mais aucune pour une maison)
- TH (taxe habitation)
- TEOM (taxe enlèvement des ordures ménagères)
- assurance PNO (propriétaire non occupant)
- préavis par le locataire
- préavis par le propriétaire
- locataires protégés
- accessoirement : déclaration Revenus Fonciers
- etc.
CDT.
PS : j'espère que je ne vous fait pas peur :-))
vaste question quand on n'y connait rien ! Faites comme beaucoup de propriétaire qui sont dépassés lors de leur 1° mise en location et suivez le conseil de Rochat1. Et quand vous aurez saisi toutes les subtilités de la location, vous vous lancerez tout seul...
Vous pourriez aussi commencer par vous documenter sur Internet :
- dossier candidat locataire
- dossier du (des) garant(s)
- garanties à prendre
- droits et obligations du propriétaire
- droits et obligations du locataire
- droits et obligations d'une agence immobilière
- types de location (vide, meublée)
- types de bail (selon le type de location)
- Loi ALUR et MACRON
- DG (dépôt de garantie)
- EDL (état des lieux) entrant et sortant
- loyer
- APL
- charges récupérables sur le locataire (mais aucune pour une maison)
- TH (taxe habitation)
- TEOM (taxe enlèvement des ordures ménagères)
- assurance PNO (propriétaire non occupant)
- préavis par le locataire
- préavis par le propriétaire
- locataires protégés
- accessoirement : déclaration Revenus Fonciers
- etc.
CDT.
PS : j'espère que je ne vous fait pas peur :-))
Bonjour,
Ne connaissant rien sur les lois ou autres
Pour votre tranquillité d'esprit, confiez votre location à une agence "sérieuse" autant que faire ce peut. Pour louer soi-même, il faut être très averti au niveau des lois et règlements.
Cdlt.
Ne connaissant rien sur les lois ou autres
Pour votre tranquillité d'esprit, confiez votre location à une agence "sérieuse" autant que faire ce peut. Pour louer soi-même, il faut être très averti au niveau des lois et règlements.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Bonne soirée !
Bonne soirée à toi aussi et bon WE.