Louer sa maison
Proutprou
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djivi38 Messages postés 52248 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 11 décembre 2024 - 3 févr. 2017 à 20:02
djivi38 Messages postés 52248 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 11 décembre 2024 - 3 févr. 2017 à 20:02
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djivi38
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3 févr. 2017 à 18:56
3 févr. 2017 à 18:56
Bonjour Proutprou,
vaste question quand on n'y connait rien ! Faites comme beaucoup de propriétaire qui sont dépassés lors de leur 1° mise en location et suivez le conseil de Rochat1. Et quand vous aurez saisi toutes les subtilités de la location, vous vous lancerez tout seul...
Vous pourriez aussi commencer par vous documenter sur Internet :
- dossier candidat locataire
- dossier du (des) garant(s)
- garanties à prendre
- droits et obligations du propriétaire
- droits et obligations du locataire
- droits et obligations d'une agence immobilière
- types de location (vide, meublée)
- types de bail (selon le type de location)
- Loi ALUR et MACRON
- DG (dépôt de garantie)
- EDL (état des lieux) entrant et sortant
- loyer
- APL
- charges récupérables sur le locataire (mais aucune pour une maison)
- TH (taxe habitation)
- TEOM (taxe enlèvement des ordures ménagères)
- assurance PNO (propriétaire non occupant)
- préavis par le locataire
- préavis par le propriétaire
- locataires protégés
- accessoirement : déclaration Revenus Fonciers
- etc.
CDT.
PS : j'espère que je ne vous fait pas peur :-))
vaste question quand on n'y connait rien ! Faites comme beaucoup de propriétaire qui sont dépassés lors de leur 1° mise en location et suivez le conseil de Rochat1. Et quand vous aurez saisi toutes les subtilités de la location, vous vous lancerez tout seul...
Vous pourriez aussi commencer par vous documenter sur Internet :
- dossier candidat locataire
- dossier du (des) garant(s)
- garanties à prendre
- droits et obligations du propriétaire
- droits et obligations du locataire
- droits et obligations d'une agence immobilière
- types de location (vide, meublée)
- types de bail (selon le type de location)
- Loi ALUR et MACRON
- DG (dépôt de garantie)
- EDL (état des lieux) entrant et sortant
- loyer
- APL
- charges récupérables sur le locataire (mais aucune pour une maison)
- TH (taxe habitation)
- TEOM (taxe enlèvement des ordures ménagères)
- assurance PNO (propriétaire non occupant)
- préavis par le locataire
- préavis par le propriétaire
- locataires protégés
- accessoirement : déclaration Revenus Fonciers
- etc.
CDT.
PS : j'espère que je ne vous fait pas peur :-))
Rochat1
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3 févr. 2017 à 16:27
3 févr. 2017 à 16:27
Bonjour,
Ne connaissant rien sur les lois ou autres
Pour votre tranquillité d'esprit, confiez votre location à une agence "sérieuse" autant que faire ce peut. Pour louer soi-même, il faut être très averti au niveau des lois et règlements.
Cdlt.
Ne connaissant rien sur les lois ou autres
Pour votre tranquillité d'esprit, confiez votre location à une agence "sérieuse" autant que faire ce peut. Pour louer soi-même, il faut être très averti au niveau des lois et règlements.
Cdlt.
Proutprou
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3 février 2017
3 févr. 2017 à 16:36
3 févr. 2017 à 16:36
Merci pour votre réponse.
Vous connaissez au niveau des agences comment sa se passe ? Ce que sa peut coûter ?
On peut être payé au cas ou le loueur ne payent pas etc...?
Vous connaissez au niveau des agences comment sa se passe ? Ce que sa peut coûter ?
On peut être payé au cas ou le loueur ne payent pas etc...?
mad-mar
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Modifié par mad-mar le 3/02/2017 à 16:52
Modifié par mad-mar le 3/02/2017 à 16:52
Bonjour
Choisissez bien votre agence
Une agence retient au passage du loyer en moyenne 6% sans GLI (garantie loyer impayé)
Et peut monter à 12 % avec GLI
Et si toute les agences louent toutes ne le font pas
Choisissez bien votre agence
Une agence retient au passage du loyer en moyenne 6% sans GLI (garantie loyer impayé)
Et peut monter à 12 % avec GLI
Et si toute les agences louent toutes ne le font pas
Proutprou
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3 février 2017
3 févr. 2017 à 17:03
3 févr. 2017 à 17:03
Merci pour votre réponse. Y a t'il d'autres choses a savoir au niveaux des agences pour ne pas se faire avoir ????
Et savez vous au niveaux de l'entretien du jardin si c'est le locataire ou le propriétaire qui s'en chargent ?
Et savez vous au niveaux de l'entretien du jardin si c'est le locataire ou le propriétaire qui s'en chargent ?
Rochat1
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Proutprou
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3 février 2017
3 févr. 2017 à 17:06
3 févr. 2017 à 17:06
savez vous au niveaux de l'entretien du jardin si c'est le locataire ou le propriétaire qui s'en chargent ?
C'est le locataire si le bail le stipule.
C'est le locataire si le bail le stipule.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
3 févr. 2017 à 20:01
Bonne soirée !
3 févr. 2017 à 20:02
Bonne soirée à toi aussi et bon WE.