Mur mitoyen avec ouvertures

bonjour,
Nous sommes en compromis de vente et nous ne savons pas comment régler un litige avec le voisin.
Une des constructions de notre parcelle repose sur un mur (lui-même également parcellé) appartenant au voisin.
Sur ce mur il y a actuellement 3 fenêtres fixes et en mauvais état que nous souhaitons bien sur changer dans l'habitation.
Le voisin ne voyant pas d'un bon œil cet achat a t-il le droit de nous interdire le remplacement de ces fenêtres, sachant qu'il n'y a aucun vis-à-vis puisque ce mur donne sur un champs a l'arrière. Le voisin a fait parceller ce mur dans le but de freiner quiconque voudrait acheter la parcelle voisine!!! Donc a t-il le droit de nous interdire de remplacer de fenêtres déjà existantes?
Merci d'avance pour votre aide, car nous nous sentons pris au piège.