Vente appartement loué

Bonjour,

Le bail de mon locataire arrive à échéance en fin d'année. Je veux vendre cet appartement et donc ne pas renouveler ce bail.
Je prévois de lui donner congé par voix d'huissier de Justice. Il est prioritaire pour l'achat de ce bien.
Ma question est la suivante : dans le cas où celui-ci ne serait pas intéressé par cet achat et que je vende ce bien plus tard à quelqu'un d'autre avec une baisse de prix, est ce légal??? Ne dois-je pas l'en avertir avant et lui faire une nouvelle proposition ou bien son éventuel refus est-il définitif?
Merci par avance pour réponses