Plus value terrain non constructible

Dangar - 27 janv. 2017 à 17:19
Dangar - 7 févr. 2017 à 22:46

Je voudrais vendre un terrain non constructible de 1300m2 acquis en novembre 2002 par succession.va!eur déclarée 23000 € .J'ai vendu il y a 3ans 500m2 de ce terrain 11000€ exonéré de plus value.Les 800m2 restant j'en voudrais 30000€.
Je voudrais le détail de ma plus value ainsi que la somme?
Merci d'avance

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2 réponses

Réponse 1 / 2

Dangar
7 févr. 2017 à 22:46

Rectificatif de ma demande .Il s'agit de 4000Euros et non 23000Francs par donation en mai 2001 d'un terrain de 1300m2 non constructible.Il y a 3 ans j'ai vendu 500m2 pour 11000€.pas de plus value pour les 11000€.La succession est survenue en novembre 2002.je vend les 800m2 restant 30000€.Combien sera ma plus value?
Excusez moi pour ses quelques erreurs
Merci

Réponse 2 / 2

Poisson92100 Messages postés 26115 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2022 7 459
7 févr. 2017 à 11:16

Bonjour
proratas

Prix d'acquisition fiscale 800/1300 fois23000 = 14153 euros

Il faut ajouter le prorata des droits de succession payés à l'époque

plus value brute 30000- ce prix de reviens et ensuite vous prenez la calculette des notaires sur internet pour calculer ce qui reste à payer après 15 ans de détention

NB les 11000e des 500m2 était exonérés car "cession pour moins de 15000"

roudoudou22 Messages postés 13613 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2023 4 654
7 févr. 2017 à 12:01

A qui appartient ce terrain ?
A vous seul ?
A vous même et à votre conjoint ?

Si c'est un bien commun entre vous même et votre conjoint (indivision à 50% pour chacun des coïndivisaires),, la plus-value sera exonérée car le prix de cession par chaque indivisaire ne sera pas supérieur à 15.000 €

Poisson92100 Messages postés 26115 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2022 7 459 > roudoudou22 Messages postés 13613 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2023
7 févr. 2017 à 13:16

bonne remarque mais les héritage c'est rarement commun

roudoudou22 Messages postés 13613 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2023 4 654
7 févr. 2017 à 14:20

les héritage c'est rarement commun

C'est vrai, mais rien n'empêche Dangar à faire donation à son conjoint (si conjoint il y a) de 50% de la parcelle et de procéder à la cession dans un second temps. Et dans ce cas exonération de la PV

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