Ce qui se passe au décès d'un vendeur du bien en viager ?

Bonjour à tous,

Est ce que quelqu'un pourrait m'expliquer ce qui se passe au décès du vendeur d'un bien vendu libre en viager (précisément une place de parking achetée depuis 26 ans dans mon cas) ? SVP ?

Nous versions une rente au vendeur jusqu'au décès de mon époux. Contenu que le compte de mon époux est fermé. Pour une nouvelle ordre de virement automatique afin de continuer à payer la rente, moi-même et mon notaire avons effectué des recherches pour trouver sa trace en vain :
-Le successeur du notaire qui a effectué la vente à l'époque ne savait plus où se trouve cette personne
- La banque qui tenait le compte vers quoi nous versions la rente pendant 23 ans refuse de me donner même un nom de contact de la rentière - contenu de son âge, née en 1918, je pense qu'elle aurait besoin d'un tuteur
- ma lettre avec AR envoyée à sa dernière adresse trouvée m'est revenue

J'ai donc posé la question à un des habitants de cet immeuble, qui m'a dit qu'elle serait décédée.
Ça fait quasiment 1 mois que j'appelle tous les 2-3 jours le syndic de l'immeuble pour avoir la confirmation et surtout avoir un contact, un présentant de cette dame décédée... afin de lui rembourser les rentes dues depuis le décès de mon époux...

- Qu'est ce qui se passe en général au décès du vendeur d'un bien vendu (libre) en viager
- Qu'est ce qui se passe maintenant si je ne retrouve pas les héritiers (la rentière décédée n'a jamais été mariée, elle n'a pas eu des enfants non plus)

Je suis perdue et fatiguée de toutes les procédures autour de la succession...
Vos aides me seront très précieuses dans ma recherche de ces informations.

Merci beaucoup.
Marie-Lie