Toiture et verrière d'un appartement au rez-de-chaussée

Bonjour,

Nous habitons une copropriété composée de 6 lots.
Le lot du rez-de-chaussée comporte une sorte d'extension sans étage au dessus, qui "dépasse" (vers le jardin) de la partie principale de la maison, qui est elle sur 4 niveaux.
Cette extension est bien présente dans le règlement de copropriété : dans les schémas de présentation des lots, et comptée dans les tantièmes du lot du rez-de-chaussée.

Cette extension comporte une verrière (en polycarbonate), et une toiture en zinc.

Notre règlement de copropriété définit les parties privatives comme celles "affectées à l'usage exclusif de chaque propriétaire", et les parties communes comme celles "non affectées à l'usage exclusif d'un propriétaire déterminé", dont "la toiture" citée explicitement.

Les différents copropriétaires ne sont pas d'accord concernant les frais à payer concernant les travaux de réfection (en cas d'infiltrations) de cette verrière polycarbonate et de ces plateformes en zincs : pour certains, il s'agit d'une partie privative pour le lot du rez-de-chaussée, pour les autres, il s'agit d'un toit de la copropriété.
Qu'en pensez-vous ?

Ou s'agit-il d'une partie commune "à usage privatif" ?
Ce site du gouvernement (www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31518) indique par exemple que "Les dépenses relatives au gros-œuvre de l'immeuble (travaux d'étanchéité pour une toiture terrasse à usage privatif par exemple) sont supportées par l'ensemble des copropriétaires".

Merci d'avance pour vos conseils.
Julien