Mon proprietaire a cédé son appartement

Voulez vous dire que le repreneur hérite de tout, l'appartement, moi dedans :-))

Oui.

et le bail qu'il ne pourra pas modifier ou rompre?

Le modifier non, le rompre oui, si il vous prévient 6 mois avant la fin du bail en donnant une raison valable.

Re bonjour ! je viens de trouver sur le site un article, si j'ai bien tout compris, il semble que la reprise du bail par un autre propriétaire n'est pas si anodine, le locataire serait protégé pendant au moins 3 ans d'une vente ou d'une reprise pour habiter de sa part. Délai qui n'existe pas quand ces décisions émanent de l'ancien propriétaire, donc il semble vraiment utile que le locataire soit informé si ce dernier change non? c'est tout à son avantage. Voici le texte en question, qu'en pensez-vous? et sans doute la législation en cas de donation est-elle différente :

Achat d'un logement occupé

"Les règles sont plus strictes quand le propriétaire veut donner congé après qu'il a acheté le logement déjà occupé.
• Il ne peut délivrer un congé pour vendre qu'après le premier renouvellement du bail, donc au moins trois ans après la date d'acquisition. En d'autres termes, • si la fin du bail intervient plus de trois ans après l'achat du logement, le nouveau propriétaire peut donner le congé pour vendre à l'issue du bail en cours.
• si la fin du bail intervient moins de trois ans après l'achat du logement, le nouveau propriétaire doit attendre la fin de la première reconduction ou du premier renouvellement du bail pour donner un congé pour vendre.

• il peut donner un congé pour reprise ou congé pour habiter à la fin du bail que si celle-ci intervient plus de deux ans après la date d'acquisition. Dans le cas contraire, le congé ne peut intervenir qu'après un délai de deux ans après cette date. En d'autres termes, quelle soit la date de renouvellement du bail, le locataire bénéficie d'un droit au maintien dans les lieux d'au moins deux ans en cas de changement de propriétaire."

vous a t on dit le contraire ?