Desistement au Maroc

Bonjour,
J'habite au Maroc..j'ai signé,depuis neuf mois, un reçu (pour reserver un appartement vefa) oū figure le montant d'achat et les versements à effectuer ..la signature de ce reçu n'a pas ėté faite devant le notaire..pour me retracter il faut que je paye 15% du montant de vente...le prix d'achat est de 811000.00Dhs et l'avance est 162200.00Dhs...je trouve que ce pourcentage est trop élevé..ma premiėre question que faire pour être remboursée sans payer ce montant? Ma deuxième question .est ce que ce reçu a la valeur du contrat de réservation?
Je vous signale que ce reçu date de mai 2016 et les clefs ne seront remises qu'au 2019..c,est pas mentionné mais dit oralement..
J'espère que mon message ait une réponse c'est urgent car la date du 2 versement est depassée et je risque de payer les intérêts...
Merci infininement