2 portes palières pour UN apprtement.

Question

Bonsoir.
je viens d’acquérir un appartement qualifié en un seul lot"6",seulement cet appartement dispose de 2 portes d'entrée...peut être à la base il y' avait 2 appartements??? qu'à cela ne tienne!personnellement j'ai signé pour l'acquisition d'un seul et unique lot en 2016!
je souhaite condamner une des 2 portes palières,car disposer de 2 portes n'est pas "secure",et l'assureur ne ratera  pas l'occasion d'augmenter ses tarifs!
-Suis -je en droit de condamner un des 2 portes palières? l'architecte qui suit les travaux me l'affirme,puisque légalement je dispose d'un seul lot et de ce fait disposer de 2 portes palières n'est pas conventionnel.
-est ce nécessaire de le signaler au syndic?
-comment pourrai-je gérer le problème si toutefois le syndic s'oppose à la fermeture de cette porte palière?
bonne année.
Cordialement.

Haus · Accepted Answer

Bsr
-est ce nécessaire de le signaler au syndic? 
Si c'est toucher au pallier dehors, plus qu'un peu, vous ne pouvez pas toucher aux parties commune sans autorisation donnée à la  prochaine assemblée hors de question de fermer comme vous voulez sans refaire le pallier et ce  à vos frais.
Vous laissez les portes tels quelles sont et vous renforcez chez vous dans votre appartement. Là vous n'avez pas besoin d'autorisation, ce sera une fausse porte vue de dehors comme celle de vos voisins.
BC

rambouillet41 · Answer

Bonjour,
Quand vous allez obstruer cette seconde porte, vous allez toucher à l'aspect du palier : passage obligé par l'AG pour faire ces travaux.
Attention si un jour, vous vouliez rediviser en deux ce lot ou vendre 2 lots, il sera difficile d'obtenir la percée d'une nouvelle porte. Réfléchissez bien...
Vous pourriez obstruer seulement de l'intérieur peut-être ?....

27lili66 · Answer

Bonjour,
Comme je vous l'ai expliqué,sur l'acte d'achat ,il est spécifie qu'il s'agit d'un seul et unique lot,et  si autrefois il y' avait 2 appartements ,m'importe peu...légalement j'ai acquis UN et non pas DEUX appartements avec 2 portes d'entrée à peine à 1m50 l'une de l'autre:ce qui n'est pas raisonnable!
Et si je dois multiplier le risque d'effraction par 2,et majorer l'assurance et convoquer une AG à mes frais,cela me couterait un bras!!!
Pour finir,je n'ai nullement l'intention de rediviser ce lot en 2.....
je pense que le syndic n'a nullement le droit de s'opposer à la fermeture d'une des 2 portes palières,puisque j'ai des documents ,on ne peut plus LÉGAUX qui prouve qu'il s'agit bien d'un seul et unique lot....non?

27lili66 · Answer

Je précise:
-Que les frais soient à ma charge ,est acquis! je suis entrain de m’enquérir sur l’opposition potentielle à la fermeture de la porte.
Ce que je pourrais faire éventuellement c'est de vérifier si tous les appartements de la mème surface que le mien,disposent de 2 portes,auquel cas, s'il s’avère que certains n'en disposent que d'une,il me sera possible de demander au syndic la preuve que ces propriétaires avaient demandé l'autorisation pour le faire,et s'il ne peut m'en fournir;la réponse me parait évidente,j'entamerais les travaux -à mes frais-,puisque les lois de la copropriété s'appliquent sur tout le monde et sans exception......

rambouillet41 · Answer

Question à lili : vous avez acheté un seul lot, OK, on enregistre, mais l'EDD du RdC décrit bien un seul lot ou 2 lots ?

2 portes palières pour UN apprtement.

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