Litige locataire bailleur

BOnjour, il est passé de 750 à 780€

Non. À part un mois ou on a versé le loyer 2 fois lol on a jamais eu de soucis de loyer en retard ou autre.

200€ d'huissier ? Il n'y a pas d'huissier dans l'histoire.
Oui certaine. Je suis allée voir la personne qui m'a affirmé être locataire de mon proprietaire.
Cependant, dans la même rue, mon proprietaire a 4 locations et 8 en tout sur la commune (une 40e en totalité), il a envoyé congé à 3 des maisons de ma rue et 2 autres de la commune. J'en ai retrouvé 1 réelle en vente, et toute ma rue était remise en location sur le bon coin.

"En matière de congé pour vente, le congé sera réputé frauduleux si le locataire prouve que depuis son départ des lieux, et pendant un certain laps de temps, le bailleur a cessé toute publicité ou n’a entrepris aucune démarche sérieuse pour vendre. Cette présomption de fraude sera encore plus forte si le logement est finalement reloué moyennant un loyer bien supérieur…"

ça me fait bien marrer tout ça, le locataire doit prouver que le bailleur a cessé toute démarche pour vendre??? on va jouer aux détectives, à faire toutes les agences immobilières, les sites comme le boncoin, etc... et vous dites ça à ADIL, vous savez ce qu'ils vous répondent? Qu'il a le droit de vendre de bouche à oreille et qu'il n'est pas obligé de passer par le agences, ni sites

bref le temps passe et un autre locataire arrive au bout d'un an, et l'ancien locataire ne peut avoir aucun preuve que le bailleur a tout fait pour vendre et n'ayant pas trouvé d'acquéreur, il s'est résigné à le relouer et vous l'avez dans le derrière votre douleur

c'est facile les conseils bla bla mais en réalité c'est bien plus compliqué, il fallait pas quitter les lieux et il fallait l'obliger à saisir la justice, là il aurait été obligé de justifier qu'il faisait toutes les démarches possibles sous contrainte du juge

Merci dhivi38, ça donne pas mal de lecture mais un début de reponse :)

ça me fait bien marrer tout ça, le locataire doit prouver que le bailleur a cessé toute démarche pour vendre

C'est la base de notre système de droit. La présomption d'innocence, vous connaissez ?

BOnjour,

Il s'est passé seulement 2 mois.
Et le jour où nous avons rendu les clés, le proprietaire a passé une annonce sur le bon coin pour mettre le logement en location. J'ai eu la présence d'esprit d'imprimer l'annonce.

votre cas est très exceptionnel, car souvent ils attendent plus que 2 mois pour relouer et ils mettent en vente effectivement comme vous dites sur leboncoin mais à un prix tellement élevé qu'ils savent d'avance qu'ils ne pourront pas le vendre

si vous avez imprimé son annonce, vous avez une preuve qu'il a soit disant essayé de vendre mais dans votre cas vous n'en avez pas besoin puisqu'il a commis son erreur beaucoup trop tôt