Qui doi payer le remplacement d'un chauffe eau !!

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je serais heureux de savoir , mon chauffe eau cumulus etant hors service, qui du proprietaire ou du locataire doit en payer les frais d'achat et de remplacement !! mille merci !!
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S'agissant d'un équipement lourd et dont la présence est nécessaire dans un logement qualifié de "décent", c'est une dépense d'investissement, à charge du propriétaire, sauf si évidemment la preuve est faite que la mise en panne de l'appareil a été causée, volontairement ou non, par le locataire.

A contrario, et pour information, la liste réglementaire des réparations à charge du locataire est détaillée
ici >>> https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/517-les-reparations-locatives-et-travaux-a-la-charge-du-locataire/