Changement chauffe eau

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Bonjour,
Mon locataire (bail commercial) vient de m'informer que le chauffe eau est en panne, le plombier préconise le remplacement. Est-ce à ma charge, ou le remplacement est-il à la charge du locataire ?
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Bonjour
En commercial c'est le bail qui dit qui paye quoi - en général quasi tout est à charge du preneur
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20 janvier 2022
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bonjour Poisson
oui je l'ai toujours pris dans ce sens là, question d'habitude....j'ai jamais été fouiller dans les textes

peut on dire qu'un bail c'est 4 murs un toit ?
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27 septembre 2021
7 391 >
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20 janvier 2022

Bonjour xplom

le code civil dit " les gros murs et les voutes" !!!!
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27 septembre 2021

je vais essayer de me souvenir des termes exactes (c'est pas gagné !)
Il faut se référer aux articles 1754 et 606 du code civil mais dans aucun des deux articles ils ne parlent de changement de chauffe eau électrique, on parle de gros travaux charpente toiture ravalement ...
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20 janvier 2022
1 847 > Digaclax
bonjour
de bon matin j'en suis là : Décret n° 2014-1317
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000029701696/

votre question initiale a le mérite de me faire chercher et de bousculer mes habitudes de qui paye quoi
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20 janvier 2022
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bonjour
perso c'est toujours le locataire du bail commercial qui règle la facture

maintenant juridiquement je ne sais pas si cela fait parti des usages