Repartition des charges bâtiments multiples

Bonjour,
Quelqu'un peut me donner les définitions des mots "immeuble" et "bâtiment" car dans tous les textes légaux je vois indifféremment l'usage de l'un ou l'autre mot pour parler de copropriété.
Pourquoi cette demande ?
Dans ma copropriété, il y a des "charges générales", ce qui est normal et des "charges spéciales par bâtiment" (il y a deux bâtiments selon le R.Copro). Or il n'y a AUCUNE parties communes n'appartenant pas à un des deux bâtiments, toutes sont affectées (sauf peut-être le sol bien que mêmes les caves sont affectées à l'un ou l'autre bâtiment ???)
J'ajoute que le 2ème bâtiment n'a ni fenêtres, ni ouverture ni d’accès par les parties communes de 1er bâtiment.
Exemple: le ménage. Il est fait dans un seul bâtiment mais est facturé en charges générales, ce qui est au détriment de l'autre bâtiment.
Autres exemples: les extincteurs: il n'y en a que dans un seul bâtiment mais est facturé en charges générales bien qu'étant inaccessible pour le 2ème bâtiment. La dératisation n'est faites que dans le 1er bâtiment, etc ....L'alimentation d'eau ne dessert pas le 2ème bâtiment (pas de point d'eau).

Alors: quelles sont les rubriques en charges générales hors les frais de syndic ?

Merci ................... Claude