Laisser sa part mais pas son héritage
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Erylis13
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15 déc. 2016 à 13:58
Erylis13 - 17 déc. 2016 à 05:27
Erylis13 - 17 déc. 2016 à 05:27
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condorcet
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15 déc. 2016 à 14:45
15 déc. 2016 à 14:45
Est ce que ça peut se concrétiser par un acte notarié ?
Ce bien était-il un bien de communauté appartenant à vos parents ?
Si tel est le cas, votre mère aurait la pleine propriété de la moitié et l'usufruit sur les droits recueillis dans la succession de votre père.
Ce bien était-il un bien de communauté appartenant à vos parents ?
Si tel est le cas, votre mère aurait la pleine propriété de la moitié et l'usufruit sur les droits recueillis dans la succession de votre père.
15 déc. 2016 à 19:34
15 déc. 2016 à 19:52
Vous ne pouvez pas laisser cette part à votre mère sans être dans l'obligation de déposer une déclaration de don manuel auprès des services de l'administration fiscale.
D'ailleurs, lors de la vente de ce bien, le notaire répartira le produit de la vente entre votre mère, d'un montant correspondant à sa part de moitié dans la communauté et celui de ses droits en usufruit obtenus dans la succession de votre père, et le reste, correspondant aux droits en nue-propriété hérités de votre père, sera ventilé entre votre frère et vous.
Si vous voulez aider votre mère dans l'acquisition d'un nouveau bien, vous pouvez lui consentir un prêt qui sera constaté dans l'acte d'achat dressé par le notaire.
A son décès, vous pourrez récupérer la somme prêtée avec les intérêts à prévoir.
Cette somme ne sera pas un droit dans sa succession, mais le remboursement du prêt de la même façon qu'une banque.
Une autre solution serait d'investir vos fonds dans l'achat de ce bien avec votre mère.
Toutes 2 seriez des propriétaires dans l'indivision.
A son décès, vous resteriez propriétaire de votre part, et, la partie dont votre mère est propriétaire ferait partie de sa succession recueillie par votre frère et vous.
Cette formule est à privilégier.
17 déc. 2016 à 05:27