Maison familiale et dettes

Résolu
Lli84 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 26 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 novembre 2016 - 28 nov. 2016 à 13:15
Lli84 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 26 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 novembre 2016 - 28 nov. 2016 à 23:21
Bonjour,

Je souhaite divorcer. Mon mari et moi sommes propriétaires d'une maison achetée pendant notre mariage. Nous sommes mariés sous le régime de la communauté. La maison est donc à nous deux. Il reste 6 ans de crédit à 850 euros par mois (taxe foncière et taxe d'habitation incluses mensuellement)
.
Ma question est la suivante : L'un des deux va rester dans la maison le temps qu"elle soit vendue (cela peut durer longtemps).

Si celui qui part a un loyer (location d'un autre bien) compris entre 600 et 700 euros (à peu près le plus bas que l'on puisse trouver dans la région). Qui va devoir payer quoi à qui?

En effet, celui qui part va devoir rembourser sa part du crédit que l'autre aura payer, mais il doit aussi payer son nouveau loyer.
En plus il paraît qu'il y a un pourcentage à appliquer dans le calcul. Je n'y comprends plus rien.

Quelqu'un a t'il compris mon problème?

Merci de me répondre

Bien cordialement

Lili

1 réponse

sleepy00 Messages postés 17559 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 1 décembre 2022 5 374
28 nov. 2016 à 14:11
Soit accord amiable (écrit signé)
soit saisir le juge pour appliquer une décision de justice qui définira la modalité.

dans votre cas, si la volonté est de vendre.
l'accord peut être, par exemple, celui qui reste dans le logement prend en charge tout le crédit (+taxe). (pour moi le plus simple)

Sinon, en fonction de la valeur, chacun paye toujours sa part de crédit
mais celui qui occupe la maison paye un demi loyer à l'autre.
(cette solution est valable si le montant du 1/2 loyer est beaucoup plus élevé, ou beaucoup plus faible que la moitié de l'échéance du crédit)
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Lli84 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 26 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 novembre 2016
28 nov. 2016 à 22:49
Bonsoir Sleepy00

Et merci beaucoup pour votre réponse.

Mais connaissant mon mari, il n'y aura pas d'accord amiable.
Je sais qu'il paiera la totalité du crédit, il le fait déjà, son salaire est le triple du mien.

J'ai un salaire tout petit et je ne pourrai jamais payer ma part du crédit + une location.
Le crédit est de 850 euros et je doute fort que la location de notre maison puisse dépasser cette somme. Il la laisse tomber à l'abandon car il ne veux rien payer de plus et moi mon salaire sert à remplir le frigo, subvenir aux besoins de mes enfants... et après je n'ai plus rien.

J'en conclu qu'il va me devoir un 1/2 loyer et moi je lui devrai un 1/2 crédit.

Donc cela s'annule non? et chacun aura la même soulte?

En fait je ne veux rien lui devoir car je sais qu'il va faire durer le divorce pour se venger, et comme c'est lui qui va continuer de prendre le crédit en charge tout en habitant notre maison, je ne veux pas me retrouver dans quelques années avec une soulte largement inférieure à la sienne. Il pourra toujours racheter lui, et moi sans ma soulte non.

Sans compter que le loyer que je vais verser pour ma location personne ne m'en remboursera une partie.

me comprenez-vous?

S'il vous plaît éclairez ma lanterne, je voudrai conserver ma moitié de maison.

Merci beaucoup beaucoup de m'avoir lu et de m'aider

Lili
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sleepy00 Messages postés 17559 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 1 décembre 2022 5 374
28 nov. 2016 à 23:03
lui prend en charge le crédit
en contre parti il ne vous paye pas de loyer
si il n'est pas d'accord
faites acter ca par le JAF.
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Lli84 Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 26 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 novembre 2016
28 nov. 2016 à 23:21
Cela me paraît honnête, c'est une bonne solution pour qu'aucun de nous ne soit lésé.
J'en prends note
Mille merci cher Sleepy00
Bien cordialement

Lili
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