Frais de notaires réduits

Bonjour,
J'ai l'intention d'acheter un appartement à un particulier qu'il a lui-même acheté en VEFA fin 2013.
Cet appartement n'ayant jamais été habité, il est considéré comme neuf et les impôts m'ont confirmé par écrit que qu'il est considéré "immeuble à usage d'habitation dont la construction est achevée et qui n'a jamais été habité ni utilisé sous quelque forme que ce soit" et que je pourrais bénéficier du dispositif de défiscalisation.
Cependant, je m'interroge sur le montant des frais de notaires ? Les impôts considérant que ce bien est neuf, vais-je pouvoir bénéficier des frais de notaires réduits ?
Merci de votre éclairage