Découverte fuite toiture avant signature acte définitif

Bonjour,

Nous avons signé un compromis de vente pour une maison.
Nous avons fait une ultime visite, recommandée par le notaire , avant la signature de l'acte définitif.
Mais lors de cette visite nous nous sommes aperçu qu'il y a des fuites dans le grenier, plus ou moins conséquente. A certain endroit, le sol est en agglo est imbibé, à d'autre on voit qu'il y a des auréole d'humidité et des "coulure" sur des poutres. à l'étage inférieur, maintenant qu'il n'y a plus les meubles, on a remarqué qu'un des murs est couvert de taches d'humidité. Mais le reste de l'étage sous le grenier semble sain...
Nous ne sommes pas professionnels et ne pouvons pas vraiment savoir s'il y a de gros dégâts ou pas, mais la toiture n'étant pas récente (Impossible de connaitre l'age exact de la toiture, ni de quand date la dernière rénovation) nous craignons qu'il y ait de gros frais sur cette maison.

Nous n'avions pas connaissance de ce problème au moment du compromis (et donc n'avons pas négocié le prix d'achat en connaissance de cause , ni n'avons calculé le montant de notre prêt en fonction de travaux à réaliser en plus) et avant de réaliser la signature définitive, nous aimerions savoir s'il y a des possibilités d'arrangements, en cas de gros travaux à réaliser...
Doit on demander qu'un expert réalise un diagnostique?
Qu'en pensez vous? quels sont les conseils dans ce cas de figure pour solutionner le problème au plus vite?

Merci beaucoup!