Construction clôture sur mon terrain

Bonjour,
Il y a trois semaines, en mon absence, ma voisine a fait démonter la clôture mitoyenne pour en reconstruire une autre empiétant de 50 cm à 80 cm sur mon terrain. Cela fait 4 ans que J ai acheté cette maison et autant de annees qu elle revendique une partie de mon terrain. J ai contacté un géomètre expert. Il semble bien d après ses premières recherches que mon terrain n ait jamais été borné. Mon ancien proprio décédé ou la voisine, faisaient venir des géomètres mais pas de traces de procès verbal de bornage...mon problème au moment de l achat l agent immobilier avait déjà connaissance du differend familial car il a expliqué à ma voisine qu il fallait arrêter ses histoires de terrain. Ma question la notaire avait elle le droit de vendre un terrain non borné ? N à t elle pas manqué à son devoir de conseil? Ce terrain est issu d une parcelle mère qui a été divisée en trois. J occupe la parcelle du milieu. Donc idem de l autre côté terrain non borné. Puis je me retourner contre le notaire ? M
erci