résiliation de mandat de gestion locative et bail direct

Question

Bonjour, 
Nous avons signé en mars 2015 un mandat de gestion locative à une agence. Notre appartement a été loué en octobre 2015 or ni notre locataire ni nous-mêmes ne sommes satisfaits de l'agence. Notre locataire nous propose de quitter l'agence et de signer un bail de lui à nous. Le problème est que je ne me sens pas assez compétent pour assurer moi-même la gestion. J'ai toutefois des modèles de bail
Pouvez vous me donner des conseils sur la procédure à suivre ? Que doit faire l'agence après avoir reçu notre lettre de non renouvellement de mandat? Que va-t-il se passer pour le locataire qui souhaite rester dans notre appartement ? A-t-il des démarches à faire?
Je vous remercie de votre réponse et de vos conseils

Guillaume_45000 · Answer

Bonjour,

Je suis aussi propriétaire d'un appartement en location gérer par une agence.

Le problème est que votre mandat de gestion doit être de 3ans, comme le font toutes les agences. Lisez le bien et vous verrez que vous ne pourrez le résilier que 6 mois avant la fin...

Ces mandats sont très bien ficelés. La seule chose que vous pouvez faire c'est leur envoyer un premier recommandé sur la base d'une action qu'il n'aurait pas faite et inscrite au mandat. Si cette action se reproduit (non envoie de compte rendu de gestion mensuel par exemple), vous pourrez alors demander la résiliation du mandat pour manquement.

Bonne chance car cela ne sera pas aisé!

Guillaume

Résiliation de mandat de gestion locative et bail direct

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