Privé de jardin privatif

Bonjour,
j'ai acheté un appartement en VEFA au RC avec jardin, le jardin étant sur la toiture du parking, un mur continu de 70 cm le sépare de ma terrasse, le niveau du sol du jardin étant environ 40 cm en-dessous du sommet du mur. Le maître d'ouvrage me répond que la hauteur du mur est nécessitée par l'étanchéité et demandée par les architectes. La première raison me semble fausse, sinon la porte-fenêtre de l'appart. devrait être aussi à 40 cm. du sol, la seconde me semble la vraie, mais je ne vois pas en quoi une ouverture dans le mur permettant de passer dans le jardin sans faire un saut d'obstacle nuirait à l'esthétique tant recherchée par nos architectes, au détriment de l'aspect pratique.
Si quelqu'un peut me donner des arguments pour me défendre.