Refuser de signer l'acte authentique d'un terrain.

Bonjour,

En tant qu'acquéreur, il y a 10 jours, j'ai signé un compromis de vente pour l'achat d'un terrain.
Je viens d'apprendre de la part d'un constructeur qui avait fait un chiffrage préliminaire cohérent avec mon budget, que finalement, le coût de l'adaptation du terrain serait élevé (obligation de construire un muret de soutènement) et qu'ils ne savent pas construire une partie de mon habitation sans dépasser les hauteurs limites en mitoyenneté (PLU).

J'avoue que tout s'écroule dans ma tête...
Je vais tenter de consulter d'autres professionnels ainsi que demander des conseils techniques au CAUE.

Mais ce qui m'amène sur ce forum c'est de connaitre l'impact financier si je refuse de signer l'acte authentique, je suppose que je ne récupèrerai pas mon acompte de 7000€. Peut-il y avoir des frais supplémentaires ?
Est-ce que je peux tenter de jouer la transparenceau plus tôt auprès des vendeurs et de l'agence immo qui jusqu'ici fut très compréhensive ? Et pourrais-ainsi me retirer de la vente à l'amiable ? En sachant que le vendeur a déjà eu un vendeur qui s'est désisté auparavant mais avant de signer un compromis.
Est-ce "risqué" de parler de cette option à mon notaire qui m'a assisté chez le notaire du vendeur lors du compromis ?


Je vous remercie pour votre aide.