Travaux dans maison

Bonjour,

Voila j'ai de gros souci avec mes propriétaires, cela fait deux ans et demi que je vis dans une maison. la tapisserie et tout le reste datte de 10 ans. elle c'est décoller a certain endroit voir déchiré (aie les enfants) elle me demande de tout remettre a neuf. Est ce que c'est à moi de payer et de faire ses travaux peintures, tapisserie. De plus au mois de juin elle nous a baisser le loyer de moitié sans faire de nouveau contrat la elle me remet le loyer plein tarif et me réclame 5 euros de pénalité par jour si je ne paye pas mon loyer au complet. Ayant des difficulté financières je lui paye en 2 fois une partie le 5 et l'autre le 20 du mois.On avait fait un arrangement car on voulait partir pou payer moins cher.Ils mavaient dis que si on restait 3 ans ils nous laissaient le loyer à moitié prix. Maintenant il me le remette plein tarif. J'ai 5 enfants et n'arrive plus à savoir et elle fait que de changer d'avis. Ras le bol.