Hypothèque terrain à bâtir

Bonjour,

Suis-je obligé de prendre une hypothèque sur un terrain à bâtir, sachant que de toute façon la maison que l'on construira aura sa propre hypothèque et sachant qu'en cas de non paiement on ne pourra pas dissocier la vente de la maison avec la vente du terrain? Donc quel intérêt de faire cela?

Merci d'avance