Signer une promesse d'échange

Merci pour votre réponse. En fait, le terrain de 1200 m2 sur lequel est construite la maison que nous allons acheter est composé d'une vingtaine de petites parcelles. Notre maison est bien sur notre terrain mais c'est le mur de séparation qui pose problème : à cause de l'accès à un "regard" que souhaitait avoir le voisin, ils ont décalé la construction d'un mètre sur le terrain du voisin et on repris en compensation 1 mètre à l''autre bout, mais sans passer devant notaire pour acter l'échange. Notre futur voisin ne veut pas que cela lui coûte 1 centime. Notre notaire a bien reconnu que nous héritions de la "patate chaude" mais que si nous voulons que les choses aillent vite nous avons intérêt à faire avec les 5000 euros et faire les démarches nous-mêmes. La "transaction" étant payée par les vendeurs, le voisin a accepté par écrit via le notaire des vendeurs de procéder à l'échange quand nous convoquerons après la signature de l'acte définitif le géomètre.
PS : A cause de ce décalage du mur, une servitude de passage pour une canalisation liée au lotissement serait passé de chez à chez le voisin. Mais nous craignons qu'en cas d'intervention sur cette canalisation dans le futur, le muret soit détruit s'il est sur cette servitude.
Nous comprenons que le séquestre de 5000 EUR fait baisser le prix de la vente, et que les sommes non dépensées nous restent.