Cout pour travaux de fosse septique
Evaloul
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djivi38 Messages postés 64888 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64888 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J ai besoin de votre aide, mon ami et moi avons decidé de nous lancer dans l aventure d' achat d une maison pour notre petite famille, nous avons vite trouvé notre bonheur.
Cependant, le notaire nous fait part du mauvais diagnostic d'assainissement en ce qui concerne la fosse septique.
Selon le dernier rapport datant de 2012, il manquerait le bac a graisse d'une capacité de 500L, ainsi que les 2 ventilations dans la fosse.
Notre question est: a combien peuvent monter ces travaux ? Pour qu on puisse un peu négocier le prix de la maison pour nous y retruover dans nos frais...
J ai besoin de votre aide, mon ami et moi avons decidé de nous lancer dans l aventure d' achat d une maison pour notre petite famille, nous avons vite trouvé notre bonheur.
Cependant, le notaire nous fait part du mauvais diagnostic d'assainissement en ce qui concerne la fosse septique.
Selon le dernier rapport datant de 2012, il manquerait le bac a graisse d'une capacité de 500L, ainsi que les 2 ventilations dans la fosse.
Notre question est: a combien peuvent monter ces travaux ? Pour qu on puisse un peu négocier le prix de la maison pour nous y retruover dans nos frais...
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2 réponses
Bonjour,
Le document remis à l'acquéreur et annexé au compromis de vente doit dater de moins de trois ans au jour de l'acte définitif de vente.
En cas de non-conformité de l'installation d'assainissement non collectif lors de la signature de l'acte authentique de vente, l'acquéreur devra procéder aux travaux de mise en conformité dans un délai d'un an après l'acte de vente. D'où l'intérêt de la négociation : soit le vendeur met en conformité avant la vente, soit vous achetez tel quel... après avoir largement négocier le prix de vente (une installation complète vaut dans les 10000€).
Si vous en arrivez à acheter sans mise en conformité suite à un diagnostic de moins de 3 ans, ne vous contentez pas du devis proposé par les vendeurs, mais faites faire 1 ou 2 devis de votre côté.
Avez-vous votre propre notaire ? ça me semble étonnant qu'il ne vous ait pas parlé de ce délai de 3 ans pour le dernier diagnostic avant la vente...
https://www.immobilier-danger.com/Un-diagnostic-de-conformite-est-632.html
CDT.
Le document remis à l'acquéreur et annexé au compromis de vente doit dater de moins de trois ans au jour de l'acte définitif de vente.
En cas de non-conformité de l'installation d'assainissement non collectif lors de la signature de l'acte authentique de vente, l'acquéreur devra procéder aux travaux de mise en conformité dans un délai d'un an après l'acte de vente. D'où l'intérêt de la négociation : soit le vendeur met en conformité avant la vente, soit vous achetez tel quel... après avoir largement négocier le prix de vente (une installation complète vaut dans les 10000€).
Si vous en arrivez à acheter sans mise en conformité suite à un diagnostic de moins de 3 ans, ne vous contentez pas du devis proposé par les vendeurs, mais faites faire 1 ou 2 devis de votre côté.
Avez-vous votre propre notaire ? ça me semble étonnant qu'il ne vous ait pas parlé de ce délai de 3 ans pour le dernier diagnostic avant la vente...
https://www.immobilier-danger.com/Un-diagnostic-de-conformite-est-632.html
CDT.
Le diagnostic sera refait pour la vente oui, on se base sur celui de 2012 car vu que les anciens proprios n ont pas fait les travaux, il ne risque pas d être différent ...
vu que ç est notre premier achat, on ne sait pas du tout où on met les pieds avec cette histoire de fosse, que ce soit financièrement ou meme le temps que ça va prendre pour tout remettre en conformité
vu que ç est notre premier achat, on ne sait pas du tout où on met les pieds avec cette histoire de fosse, que ce soit financièrement ou meme le temps que ça va prendre pour tout remettre en conformité
La législation juridique et financière évolue en permanence...