Achat d'une maison à rénover
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coccinnelle13
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coccinnelle13 Messages postés 3 Statut Membre -
coccinnelle13 Messages postés 3 Statut Membre -
Bonjour, je souhaite acheter une maison avec travaux. Cette maison est à 93 000 EUROS. Nous avons calculer la superficie de la maison qui est de 97 m2 alors que sur le document nous avons 115 m2 et qu'il y a 4 chambres et non 3. La cuisine dispose de bouteille de gaz et non du gaz de ville et il y a une fosse septique qui nous à pas été signalé.
Peux t-on renégocier le prix ou acheter la maison avec frais de notaires inclus ?
Merci d'avance
Peux t-on renégocier le prix ou acheter la maison avec frais de notaires inclus ?
Merci d'avance
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3 réponses
Bonjour,
en ce qui concerne la fosse toutes eaux :
Le diagnostic assainissement individuel :
Le document remis à l'acquéreur et annexé au compromis de vente doit dater de moins de trois ans au jour de l'acte définitif de vente (l'acte notarié).
En effet, en cas de non-conformité de l'installation d'assainissement non collectif lors de la signature de l'acte authentique de vente, l'acquéreur devra procéder aux travaux de mise en conformité dans un délai d'un an après l'acte de vente.
Compte tenu du coût relativement haut des travaux pouvant être nécessaires et du faible délai pour les réaliser, les candidats acquéreurs auront intérêt à consulter attentivement ce diagnostic et à en tenir compte dans leur négociation du prix de vente.
(Le coût du diagnostic assainissement est toujours supporté par le propriétaire vendeur.)
Attention :
Renseignez-vous auprès de la commune sur une éventuelle prochaine installation du tout-à-l'égout; dans ce cas, votre assainissement individuel ne vous servirait plus à rien car vous seriez tenu par la loi de vous raccorder.
CDT.
en ce qui concerne la fosse toutes eaux :
Le diagnostic assainissement individuel :
Le document remis à l'acquéreur et annexé au compromis de vente doit dater de moins de trois ans au jour de l'acte définitif de vente (l'acte notarié).
En effet, en cas de non-conformité de l'installation d'assainissement non collectif lors de la signature de l'acte authentique de vente, l'acquéreur devra procéder aux travaux de mise en conformité dans un délai d'un an après l'acte de vente.
Compte tenu du coût relativement haut des travaux pouvant être nécessaires et du faible délai pour les réaliser, les candidats acquéreurs auront intérêt à consulter attentivement ce diagnostic et à en tenir compte dans leur négociation du prix de vente.
(Le coût du diagnostic assainissement est toujours supporté par le propriétaire vendeur.)
Attention :
Renseignez-vous auprès de la commune sur une éventuelle prochaine installation du tout-à-l'égout; dans ce cas, votre assainissement individuel ne vous servirait plus à rien car vous seriez tenu par la loi de vous raccorder.
CDT.
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