Rachat de soulte, mon mari cède ses parts à nos fils

Bonjour,
En instance de divorce à l'amiable, mon ex et moi, mariés soua la communauté, possédons une maison.
Je reprends le crédit à mon nom seul et mon ex cède ses parts à nos fils.
Mon notaire trouve ce montage compliqué?
Pouvez-vous me conseiller (durée, frais...)?
merci à tous