Achat d'1 terrain+maison et construction d'1 chalet

Question

Bonjour à tous (tes),
Je suis nouveau et j'ai besoin de vos conseils éclairés:
Je souhaite faire l'acquisition d'1 terrain + petite maison (lot1) (à fin de revenu locatif pour retraite);
lors de l'achat, j'envisage de déposer 1 demande de permis de construire pour 1 petit chalet supplémentaire (lot2).
Ma question : Dois-je faire partager le terrain dès l'achat (géomètre - merci pour information sur le coût de la prestation) pour le lot2 ou puis-je faire construire sans partager le terrain (le bien terrain + chalet) n'étant pas destiné à la vente.
 - Le chalet étant proposé par 1 constructeur (plan déjà établi), dois-je passer par 1 architecte (cas d'1 SCI familiale)
Merci de tous vos bons conseils, 
A bientôt
Bienvenue aux nouveaux comme moi

kasom · Answer

bonjour

Vous n'envisagez pas de vendre, juste de construire pour de la location

reste juste  à déposer un permis de construire , via un architecte si la totalité de la surface plancher dépasse 170 m2   , via votre constructeur sinon

Josh Randall · Answer

Bonjour

Le recours à architecte sera obligatoire dans la mesure où le permis de construire est déposé sous le nom de la SCI. Et ce même si la surface de plancher ne dépasse pas 170 m²

Josh Randall · Answer

Salut Kasom 

Le recours à l'architecte est en principe obligatoire dans tous les cas comme le prévoit l'article 3 de la loi du 3 janvier 1977.
Il y a dérogation pour les personnes physiques qui construisent pour leur propre compte comme précisé dans l'article 4 de la même loi ainsi que l'article L431-3 du Code de l'urbanisme.
 
L'impossible est le seul adversaire digne de l'homme

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