Retenue sur caution sans devis demandé par le locataire

Bonjour,

Suite à l'état des lieux de sortie, notre propriétaire nous a affirmé devoir demander à une société de venir faire une journée de ménage, qui sera facturée 200€.
Afin d'avoir un chiffre exact, nous lui avons demandé de nous faire parvenir des devis. Cet élément a été précisé lors de la signature de l'état des lieux de sortie. La mention "Sous condition de devis" a été spécifiée et le papier a été signé par le propriétaire et par nous.

Le lendemain matin, le propriétaire nous appelle et nous laisse un message en nous disant qu'il est avec un artisan qui lui facture 230€ la journée. Cependant, nous n'avons reçu aucun devis à ce sujet.

Est-il possible pour lui de nous facturer une prestation sans avoir reçu de devis, alors que c'était signalé sur l'état des lieux ? Pouvons-nous refuser qu'il retienne le montant sur la caution s'il fait effectuer la prestation sans notre accord ?

Merci pour vos réponses et pour votre aide.