Bail et caution solidaire
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michel1620
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 8 sept. 2016 à 14:12
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 8 sept. 2016 à 14:12
A voir également:
- Bail et caution solidaire
- Lettre résiliation caution solidaire - Guide
- Virement caution avant signature bail - Forum Immobilier
- Contrat de bail pdf - Guide
- Récupérer sa caution après 10 ans location - Forum Louer un logement
- Caution solidaire - Forum Louer un logement
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Valenchantée
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6 sept. 2016 à 19:23
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Bonjour,
Ce n'est pas que vous "pouvez arrêter", c'est que vous arrêtez tout court !
A partir du moment où votre fils donne congé à son bailleur, vous n'êtes plus caution solidaire.
Sauf si vous vous êtes portée caution pour les 2 colocataires ... et dans ce cas, vous avez commis une grosse erreur !
Cdlt
Ce n'est pas que vous "pouvez arrêter", c'est que vous arrêtez tout court !
A partir du moment où votre fils donne congé à son bailleur, vous n'êtes plus caution solidaire.
Sauf si vous vous êtes portée caution pour les 2 colocataires ... et dans ce cas, vous avez commis une grosse erreur !
Cdlt
michel1620
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7 sept. 2016 à 22:19
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quelle differences alors entres caution de mon fils et caution solidaire de mon fils ?????
Valenchantée
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8 sept. 2016 à 12:05
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C'est une caution pareillement, donc une garantie ...
Sauf que !
. dans le cas d'une caution simple, le créancier doit d'abord s'adresser à son débiteur et seulement ensuite si le débiteur ne paye pas, faire appel à la caution,
. alors que dans le cas d'une caution solidaire, le créancier peut, dès le départ et au même moment(comme dit plus haut !!), envoyer une mise en demeure (par exemple) au débiteur et à sa caution ...
vous comprenez la différence ?
Sauf que !
. dans le cas d'une caution simple, le créancier doit d'abord s'adresser à son débiteur et seulement ensuite si le débiteur ne paye pas, faire appel à la caution,
. alors que dans le cas d'une caution solidaire, le créancier peut, dès le départ et au même moment(comme dit plus haut !!), envoyer une mise en demeure (par exemple) au débiteur et à sa caution ...
vous comprenez la différence ?
michel1620
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8 sept. 2016 à 13:35
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oui oui je crois rien a voir avec ce que je pensais
je pensais que meme si le collocataire ne payait pas et que sa caution non plus je pouvais en dernier recours devoir payer son loyer
je vous remercie beaucoup pour ces reponses
j ai un autre cas compliqué avec mon autre enfant je vais ouvrir une autre discussion
je pensais que meme si le collocataire ne payait pas et que sa caution non plus je pouvais en dernier recours devoir payer son loyer
je vous remercie beaucoup pour ces reponses
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Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 8/09/2016 à 13:39
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Vous ne garantissez que les dettes de la personne pour laquelle vous vous êtes porté caution, c'est pourquoi le nom de cette personne doit être clairement indiqué dans l'acte de cautionnement (ça ne peut pas être "les locataires" par exemple ... surtout pas !)
michel1620
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8 sept. 2016 à 13:57
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grace a vous ai verifié et seul le nom de mon fils y est indiqué
merci
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Valenchantée
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8 sept. 2016 à 14:12
8 sept. 2016 à 14:12
de rien ... :)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
7 sept. 2016 à 10:57
sur l acte de caution solidaire il n y a que le nom prénom de mon fils
il est précise que je reste caution pendant un délai de 6 mois après son congé si personne ne le remplace c'est la loi ALUR du 24 mars 2014 je crois alors que j avais lu par ailleurs que mêmes si mon fils donnait son congé je restait caution solidaire le temps de la durée du bail
j aimerai être sur et connaitre le vrai du faux
si quelqu'un peu me donner des précisions
Merci
Modifié par Valenchantée le 7/09/2016 à 13:26
Ceux qui restent solidaires six mois après la fin du préavis, ce sont les colocataires, pas les garants.
Et si votre fils donne son congé, vous ne pouvez pas restez caution solidaire ... solidaire de quoi ? il n'est plus locataire et ne doit plus de loyer !
Par contre, vous restez solidaire des dettes contractées pendant le bail ... imaginons que votre fils ne paye pas son dernier loyer, c'est à vous que le bailleur fera appel ... même s'il se réveille six mois après ...
7 sept. 2016 à 13:43
merci pour vos reponses en tout cas
Cdlt
7 sept. 2016 à 13:47
il y a des colocataires solidaires, des époux solidaires (par le mariage), des cautions solidaires (ou pas) ...