Annulation contrat verbale avant la date d'entrée - Canada

Bonjour,

Mon conjoint et moi avions pris une entente verbale avec les proprietaires d'un chalet pour le louer pendant 11 mois. Il n'y a aucun document ou bail écrit et nous n'avons pas resté dans l'habitation, ni payé de loyer. Nous avons dû toutefois annuler cette entente 1 semaine avant notre entrée. Ils nous demandent maintenant 1500$ de frais d'annulation. Est-ce dans leur droit de demander ces frais?