Mur de soutènement à cheval...

Bonjour,

Je viens d'acquérir un terrain (début juillet) ou nous allons faire construire notre maison.

Notre voisin de droite a clôturé normalement son terrain en limite de propriété.

Celui de derrière et au dessus à quant à lui fait son mur à cheval sur nos deux terrains bien avant que je ne sois propriétaire du terrain.

Ce mur a pour objectif de retenir sa terre. Il souhaiterait que je paye la moitié de sa construction car il dit que celui ci sert également de clôture.

Plusieurs questions:

- quelle est la définition technique précise d'un mur de soutènement? hauteur vis à vis du terrain etc...
- peut on m'obliger à acquérir le mitoyenneté d'un mur érigé AVANT que je ne devienne propriétaire du terrain.
- Puis je demander réparation pour l'empiètement? Ai je perdu la surface au sol?
- Est ce que je peux casser la vue qu'il a créé sur mon jardin?
- Qui doit crépir, entretenir, assurer?
- Est ce que je peux ériger une clôture contre ce mur?

Merci beaucoup de vos réponses, je me perds dans tout ca...


Cécile