Le loyer en colocation

Résolu
Lynn - 3 sept. 2016 à 07:13
Valenchantée Messages postés 23524 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 2 nov. 2017 à 20:35
Bonjour,

J'achète un logement pour le mettre en "colocation", j'ai vu que la fixation du loyer lors de la première mise en location est libre.
J'ai cependant entendu dire que la somme des loyers ne devait pas dépasser le loyer que je percevrai si je le louais de façon classique.
- Pouvez-vous me confirmer celà ?
Cela serait embettant car en dessous d'un certain loyer par chambre, mon projet ne tient plus la route et lorsque je consulte les annonces de colocation sur internet, le loyer que je souhaite appliquer reste dans les clous par rapport à ce qui se pratique (appartager.com, lacartedescoloc.fr...).
Vous en remerciant par avance,
Bonne journée,
LT

4 réponses

Poisson92100 Messages postés 26115 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2022 7 437
4 sept. 2016 à 17:10
Loyer libre puisque hors zone a plafonnement
(la loi alur ne vous concernera que pour l'article qui dit qu'en as de relocation on ne peut augmenter pour le/les nouveau au delà de l'IRL)
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Valenchantée Messages postés 23524 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 457
Modifié par Valenchantée le 4/09/2016 à 17:13
aucun article ne dit ça, Poisson ... l'IRL ne sert qu'à l'augmentation en cours de bail .... donc hors relocation ...
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Poisson92100 Messages postés 26115 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2022 7 437 > Valenchantée Messages postés 23524 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
4 sept. 2016 à 17:16
Bonjour Val

elle est en zone concerné par la non augmentation à la relocation (aglo de Lyon)

https://www.lemonde.fr/argent/article/2013/08/01/encadrement-des-loyers-a-la-relocation-comment-ca-marche_3456461_1657007.html
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Valenchantée Messages postés 23524 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 457
4 sept. 2016 à 17:18
mais de quoi parlez vous ? elle est en zone tendue ou pas ?
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Poisson92100 Messages postés 26115 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2022 7 437 > Valenchantée Messages postés 23524 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
4 sept. 2016 à 17:22
C'est pourtant simple
L'aglo de Lyon est ne zone tendue donc elle ne peut à la relocation augmenter le loyer...
1er loc libre et ensuite cela la "tient" pur les suivantes
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Lynn69 Messages postés 10 Date d'inscription samedi 3 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2016 > Poisson92100 Messages postés 26115 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2022
4 sept. 2016 à 17:36
Premier loyer libre mais jusqu'à quelle limite ?
Exemple : 450 € charges comprises par chambre, cela revient à 1800 € charges comprises pour un T5. Cela est énorme mais les charges le sont aussi.
Si je fais un bail unique signé par l'ensemble des colocataires, ai-je le droit d'indiquer dans le bail le loyer par chambre ou dois-je indiquer un loyer global (donc le loyer du logement) ?
Vous en remerciant.
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