Question théorique reprennant un cas local

Question

Loin de toute plainte,

Après une vérification plutôt sommaire, Marc constate que le loyer d'un studio de 296 euros sans apl pour un locataire au Rsa était payé à l'entrée à 45 euros par mois une fois l'apl déduit mais que ce loyer a subit une augmentation de 30 % pour atteindre 60 euros en l'espace de 3 ans.


Ce mois ci Marc doit payer des charges locatives, quelque chose d'inconnu pour sa part durant ces trois ans, 205 euros représente donc 70 % de ce loyer (sans apl ) à payer dans son intégralité ce mois-ci sous 5 jours. pour un total de 483 euros.

Que penser de ces manoeuvres financière au point de vue immobilier et juridique ?

Poisson92100 · Answer

MARC n'a rien compris à la location  et au APL et n'a pas lu son bail !!
Apparemment il vit au dessus de ses moyens et risque l'expulsion à terme

Le locataire est responsable du paiement de tout son loyer (296 euros) et l'apl n'est qu'un moyen parmi d'autre pour qu'il en paye une partie.

Les charges sont le remboursement de dépenses faite par le bailleur pour lui - il doit les payer mais peut proposer de les étaler sur quelques mois

Le loyer de départ étant de 296 il est farfelu d'imaginer qu'il soit passé a près de 400 euros (soit les +30% évoqué)


Marc devrait chercher un logement moins cher avant de se faire expulser avec une dette locative qu'il trainera des années ensuite

tmgba · Answer

Quel sont ces charges dépensé par le propriétaire sans être courant puisqu'il n'a jamais vu depuis l'entrée en location sauf l'agence immobilière en son établissement pas ailleurs ? Aucune remarque de leur part.

La caf dépense près de 200 euros et la somme de 483 euros avancer est véritable je dispose des documents originaux de la caf au contrat de bail en passant par les quittances de loyer.

Poisson92100 · Answer

la caf n'a rien a voir par rapport aux obligations du locataire.

Le bailleur doit vous justifier les 483 euros - a mon avis ce sont les charge des parties communes de l'immeuble et vos TEOM


De quoi parlez vous avec 200 et 483 euros ?

tmgba · Answer

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