Retenue caution

Bonjour, nous avons louer une maison du 23 février 2016 au 4 juillet 2016 donc 5 mois.Cette maison a été libre durant plus de 6 mois avant notre arrivé.Maison non isolé sauf les fenêtres.A notre entré dans les lieux toutes les pièces avaient des signes de vétusté ( fissures plafonds,cloques,déchirures lino,tapisseries jaunies etc ) A notre sortie sur EDL un plafond
Etat d'usage s'écaille a surveiller ,vu l'état des autres plafond je n'ai pas réagis.
l'agence me retient 369 euro pour Dégradation réfection plafond avec un devis.
J ai contesté par lettre RAR en précisant la vétusté de la maison et l'humidité de celle-ci

Aujourd'hui l'agence me répond par Lettre rar qu'il ne s'agit pas de vétusté mais d'un problème de condensation car mon linge étant mis a sécher dans cette pièce , qui n'était pas aérée. donc que cette retenue est parfaitement justifié.

Je précise que je faisais séché mon linge dans la chambre lors des visites de l'agence car l’étendage prenais beaucoup de place dans les parties jour déjà très petite et seulement lorsque je ne pouvais mettre mon linge à l’extérieur. Le propriétaire est un plâtrier peintre à la retraite venue plusieurs fois effectué des travaux de peinture sur les volets extérieurs se qui me permis de voir qu'un parti de la maison condamné( étages et coté) était non isolé et juste fermé par des volets en bois sans fenêtres.
L'agence est elle dans ses droits ?
Merci pour vos conseils
Cordialement