Partage d'un bien suite à séparation

Bonjour,

Suite à un achat immobilier en Mars 2015 d'un montant de 156 000€ net vendeur + 12 000€ frais de notaire effectué en indivision 50/50.
Nous ne sommes ni marié, ni pacsé.
J'ai apporté un apport de 40 000€ personnel lors de la signature.
De ce fait, un credit commun de 116 000€ immobilier à été fait auprès de la banque Caisse Epargne et 15 000€ financement frais de notaire par l'entreprise de M.
A ce jour, rien ne va plus et la communication est rompue.
Je souhaite me séparer de ce dernier mais ne peux garder l'appartement.
Pouvez vous me dire si M.ne me rachète pas ma part et que le bien doit être vendu si je vais pouvoir récupérer mon apport personnel ( 40 000€) constitué toute une vie ?
De plus, M. calcul les frais de notaire et ses échéances bancaires comme apport personnel en les déduisant de mon apport initial.
Et pense me donner un chèque de 15 000€ à mon départ au lieux de 40 000€.
Est ce normal ? Je ne pense pas que les Frais de notaire constitue un capital à la revente ?
Je vous remercie par avance pour votre aide.
Dans l'attente,
Cordialement.

Pauline- Var