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skidom
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Poisson92100 Messages postés 27168 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27168 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
ma fille a une agence immobilière avec son mari, en SARL. Elle est locataire du local depuis une dizaine d'années. Ce local se trouve à vendre, mais elle ne dispose pas des fonds et ne peut actuellement emprunter à une banque.
Je souhaite financer cet achat avec des fonds propres. Il s'agirait d'un prêt remboursable selon modalités à définir (taux, durée, garanties).
ma question : le prêt doit il être consenti à ma fille ou à la SARL ?
Quelle est l'incidence fiscale pour elle et pour moi (IRPP, ISF).
Formalités ?
Merci de votre réponse.
SKIDOM
ma fille a une agence immobilière avec son mari, en SARL. Elle est locataire du local depuis une dizaine d'années. Ce local se trouve à vendre, mais elle ne dispose pas des fonds et ne peut actuellement emprunter à une banque.
Je souhaite financer cet achat avec des fonds propres. Il s'agirait d'un prêt remboursable selon modalités à définir (taux, durée, garanties).
ma question : le prêt doit il être consenti à ma fille ou à la SARL ?
Quelle est l'incidence fiscale pour elle et pour moi (IRPP, ISF).
Formalités ?
Merci de votre réponse.
SKIDOM
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1 réponse
Bonjour
La SARL de gestion n'a aucun intérêt à acheter les murs
Vous ou votre fille a titre personnel ou via une SCI oui
Dans votre cas SCI capital de 100 euros avec 99 part pour votre fille et 1 pour vous et compte courant d'associé financé par vous (prêt à la SCI par vous)
La SCI donne en location à l'agence le bien et vous rembourse avec les loyers
A l'issus le bien appartient à la SCI donc à 99% à votre fille.
Attention à la fiscalité des revenus de la SCI par contre !
La SARL de gestion n'a aucun intérêt à acheter les murs
Vous ou votre fille a titre personnel ou via une SCI oui
Dans votre cas SCI capital de 100 euros avec 99 part pour votre fille et 1 pour vous et compte courant d'associé financé par vous (prêt à la SCI par vous)
La SCI donne en location à l'agence le bien et vous rembourse avec les loyers
A l'issus le bien appartient à la SCI donc à 99% à votre fille.
Attention à la fiscalité des revenus de la SCI par contre !
La législation juridique et financière évolue en permanence...