Colocation
Dumbeau
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Dumbeau Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 19 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 août 2016 - 20 août 2016 à 16:24
Dumbeau Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 19 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 août 2016 - 20 août 2016 à 16:24
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19 août 2016 à 17:08
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Bonjour,
Votre message n'est pas très compréhensible. Qui vous a fait signer ce bail : le propriétaire ou le colocataire ?
Si c'est le colocataire, vous n'avez aucun droit sur le logement car vous sous-louer et la sous-location est interdite, sauf accord express du bailleur.
Cdlt
Votre message n'est pas très compréhensible. Qui vous a fait signer ce bail : le propriétaire ou le colocataire ?
Si c'est le colocataire, vous n'avez aucun droit sur le logement car vous sous-louer et la sous-location est interdite, sauf accord express du bailleur.
Cdlt
Dumbeau
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20 août 2016
19 août 2016 à 17:30
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Bonjour et merci pour votre reponse,
J'habite au Luxembourg et je suis locatair.
J'ai reçu l'accord du bailleur, le propriétaire donc, de louer une chambre dans la maison en sous-location.
Merci de votre conseil
Dumbo
J'habite au Luxembourg et je suis locatair.
J'ai reçu l'accord du bailleur, le propriétaire donc, de louer une chambre dans la maison en sous-location.
Merci de votre conseil
Dumbo
Valenchantée
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19 août 2016 à 17:51
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Désolée mais je suis en France et je ne connais pas la loi luxembourgeoise ...
Dumbeau
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20 août 2016
19 août 2016 à 17:54
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Puis je vous demander que dirait la loi en France svp?
Valenchantée
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19 août 2016 à 18:07
19 août 2016 à 18:07
Comme je vous l'ai dit, un sous-locataire n'a pas vraiment de droit sur le logement, donc tout dépend du contrat établi avec le locataire. Dans votre cas, il faudrait savoir quelles sont les dispositions exactes du "bail" : vous dites que la durée du préavis est d'un mois mais, en France, on distingue le préavis du locataire et le préavis du bailleur. De manière générale, un préavis en meublé est d'un mois pour le locataire et trois mois pour le bailleur.
Dumbeau
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20 août 2016
19 août 2016 à 18:58
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Merci pour votre réponse.
Si je comprends bien, mentioner la durée d'un bail 6 mois ou un an, pour une chambre meublé en colocation, n'a pas d'importance, car le colocateur puisse partir à n'importe quel moment avec un préavis d'un mois?
J'ai cru qu'avec un bail d'un an , le préavis d'un mois était valable avant la fin de l'annéé, donc à partir du onzième mois?
Mvdv
Si je comprends bien, mentioner la durée d'un bail 6 mois ou un an, pour une chambre meublé en colocation, n'a pas d'importance, car le colocateur puisse partir à n'importe quel moment avec un préavis d'un mois?
J'ai cru qu'avec un bail d'un an , le préavis d'un mois était valable avant la fin de l'annéé, donc à partir du onzième mois?
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Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 20/08/2016 à 12:10
Modifié par Valenchantée le 20/08/2016 à 12:10
Non, le préavis démarre à partir du moment où le bailleur reçoit le congé, quand il s'agit d'un congé locataire. Un meublé d'habitation (je ne parle pas de location saisonnière ici) aura toujours un bail d'un an (9 mois dérogatoire pour les étudiants).
Par contre, quand c'est un congé du bailleur, ça marche comme vous dites, sauf que c'est un préavis de 3 mois : donc le bailleur doit envoyer le congé au moins 3 mois avant la fin du bail en cours.
Mais encore une fois, c'est la loi française et je sais qu'il y a des différences importantes avec la loi belge ... et donc sûrement aussi avec la loi luxembourgeoise.
Par contre, quand c'est un congé du bailleur, ça marche comme vous dites, sauf que c'est un préavis de 3 mois : donc le bailleur doit envoyer le congé au moins 3 mois avant la fin du bail en cours.
Mais encore une fois, c'est la loi française et je sais qu'il y a des différences importantes avec la loi belge ... et donc sûrement aussi avec la loi luxembourgeoise.
Dumbeau
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20 août 2016 à 16:24
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Merci beacoup pour votre réponse
La législation juridique et financière évolue en permanence...