Annulation d'un bail commercial pour erreur

Bonjour,

J'ai une société, j'ai loué il y a a peut prêt 9 mois un petit local de restauration dont je n'ai jamais investit les lieux (ayant un autre magasin qui me prend tout mon temp et qui tourne bien) j'ai payé mes loyers pour "rien" jusque la, et je cherché a trouver un remplaçant revendre le bail mais apparemment je suis tombé sur une mauvaise affaire personne n'en veut, j'ai demandé au proprio de résilié car je ne peut plus payer il me demande de payer jusqu'en Janvier (c'est un 3/6/9) et gardera le depot de garantie comme "compensation" ?? et me demande des quotes-parts ...
Mon problème c'est que j'ai perdu le bail et le proprio ne veut pas faire d'efforts pour m'en envoyer une copie, et je me rappelle qu'il avait mis le bail en restauration et sur le nom de ma société, sauf que ma société n'est pas du tout dans la restauration ...

Comment récupérer ce contrat ?
Puis je faire annuler ce contrat suite a cette erreur d'activité ?
Que se passera t'il si j'arrête de payer le loyer ?
(il s'agit de 600€ mensuels quand meme)

Merci