Locataire et degats electriques: dangers
ouriel54
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Arkana0 Messages postés 1980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Arkana0 Messages postés 1980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour a tous.
Je loue actuellement un appartement en tant que bailleur.
Cet appartement a ete completement refait il y a 18 mois, avant une remise en location. Tout a ete remis aux norms par de entrerpises (donc pas par moi).
Les locataires ont pris l'appartement en Avril 2015.
Toutefois, lors du passage du chauffagiste pour l'entretien annuel de la chaudiere, celui-ci m'a contacte pour me signaler des problemes.
La chaudiere est dans une loggia, avec tous les equippements pour la machine a laver (eau, electricite). Il a donc ete constate que les prises de courant ont ete arrachees du mur, une a partiellement brulee, et uen seule est encore operationnelle (mais arrachee egalement) sur laquelle sont branchees par intermittence la machine a laver et la chaudiere. Un appareil est debranche pour brancher l'autre.
Cet intervenant m'a immediatement prevenu, car il connait l'appartement (il a participe a la renovation) et m'a indique un danger: pour la chaudiere, mais aussi un risqué d'incencie (court-circuit).
Je vais passer aujourd'hui afin de prendre des photos (RDV pris avec les locataires).
Mais que dois-je faire d'autre?
J'ai les factres du chauffagiste et de l'electricien pour remise en nornme, ainsi que le diagnostique. J'ai egalement l'EDL d'entree, ou bien entendu, aucune prise n'est arrachee.
Je pensais ecrire une LRAR aux locataires afin qu'ils remittent en etat. Non pas a cause de la degradation en elle-meme, mais a cause du risqué poru la securite. Puis-je faire une telle chose?
Y-at'il autre chose que je pourrais mettre en route?
Merci bien.
Je loue actuellement un appartement en tant que bailleur.
Cet appartement a ete completement refait il y a 18 mois, avant une remise en location. Tout a ete remis aux norms par de entrerpises (donc pas par moi).
Les locataires ont pris l'appartement en Avril 2015.
Toutefois, lors du passage du chauffagiste pour l'entretien annuel de la chaudiere, celui-ci m'a contacte pour me signaler des problemes.
La chaudiere est dans une loggia, avec tous les equippements pour la machine a laver (eau, electricite). Il a donc ete constate que les prises de courant ont ete arrachees du mur, une a partiellement brulee, et uen seule est encore operationnelle (mais arrachee egalement) sur laquelle sont branchees par intermittence la machine a laver et la chaudiere. Un appareil est debranche pour brancher l'autre.
Cet intervenant m'a immediatement prevenu, car il connait l'appartement (il a participe a la renovation) et m'a indique un danger: pour la chaudiere, mais aussi un risqué d'incencie (court-circuit).
Je vais passer aujourd'hui afin de prendre des photos (RDV pris avec les locataires).
Mais que dois-je faire d'autre?
J'ai les factres du chauffagiste et de l'electricien pour remise en nornme, ainsi que le diagnostique. J'ai egalement l'EDL d'entree, ou bien entendu, aucune prise n'est arrachee.
Je pensais ecrire une LRAR aux locataires afin qu'ils remittent en etat. Non pas a cause de la degradation en elle-meme, mais a cause du risqué poru la securite. Puis-je faire une telle chose?
Y-at'il autre chose que je pourrais mettre en route?
Merci bien.
A voir également:
- Locataire et degats electriques: dangers
- Notice d'information locataire pdf - Guide
- Notice d’information relative aux obligations du bailleur et aux voies de recours et d’indemnisation du locataire. - Guide
- Attestation entretien climatisation locataire - Forum Louer un logement
- Locataire hlm et propriétaire résidence secondaire ✓ - Forum Immobilier
- Un locataire peut-il faire un double des clés - Forum Immobilier
3 réponses
Normalement tant qu'ils sont locataires vous ne pouvez rien exiger.
Parlez leur de leur sécurité, essayez de négocier une remise rapide en état mais vous ne pouvez rien demander de plus.
Parlez leur de leur sécurité, essayez de négocier une remise rapide en état mais vous ne pouvez rien demander de plus.
Merci feloxe.
Je sais que je ne peux rien exiger avant leur depart (EDL, remise en etat et tout ce qui va avec).
Mais j'ai des craintes pour leur securite, ainsi que pour els autres occupants de l'immeuble.
Je sais, certaines personnes sont inconscientes. dans ce cas la, c'est pire que de la negligence, c'est volontaire (de ne pas prendre soin).
Mon idee (bonne ou pas) etait de prendre des photos, de les joindre a ma lettre. Au mieux, cela les ferait reagir, au pire, cela prouverai que j'ai essaye d'empecher un accident.
Je ne voudrais pas etre tenu pour responsible.
Le chauffagiste s'est degage de cette repsonsabilite en le mentionnant sur son rapport.
Je sais que je ne peux rien exiger avant leur depart (EDL, remise en etat et tout ce qui va avec).
Mais j'ai des craintes pour leur securite, ainsi que pour els autres occupants de l'immeuble.
Je sais, certaines personnes sont inconscientes. dans ce cas la, c'est pire que de la negligence, c'est volontaire (de ne pas prendre soin).
Mon idee (bonne ou pas) etait de prendre des photos, de les joindre a ma lettre. Au mieux, cela les ferait reagir, au pire, cela prouverai que j'ai essaye d'empecher un accident.
Je ne voudrais pas etre tenu pour responsible.
Le chauffagiste s'est degage de cette repsonsabilite en le mentionnant sur son rapport.
Bonjour
Ne vous mêlez pas de ça, ne mettez pas votre nez là dedans TANT que ce sont de bons payeurs ...
Même si c'est VOTRE appartement, leur négligence n'est pas votre problème. Ils font ce qu'ils veulent chez EUX (c'est la triste réalité) et si problèmes ce sont eux les responsables (Est ce qu'au moins ils ont une assurance habitation??)
En tout cas, ils sont obligés de tout remettre en état lors de la restitution des clés.
Je ne voudrais pas etre tenu pour responsible.
Le chauffagiste s'est degage de cette repsonsabilite en le mentionnant sur son rapport.
Cordialement.
C'est tout bon, vous ne serez pas responsable en cas de pépins...
Cordialement
Ne vous mêlez pas de ça, ne mettez pas votre nez là dedans TANT que ce sont de bons payeurs ...
Même si c'est VOTRE appartement, leur négligence n'est pas votre problème. Ils font ce qu'ils veulent chez EUX (c'est la triste réalité) et si problèmes ce sont eux les responsables (Est ce qu'au moins ils ont une assurance habitation??)
En tout cas, ils sont obligés de tout remettre en état lors de la restitution des clés.
Je ne voudrais pas etre tenu pour responsible.
Le chauffagiste s'est degage de cette repsonsabilite en le mentionnant sur son rapport.
Cordialement.
C'est tout bon, vous ne serez pas responsable en cas de pépins...
Cordialement
Il serait peut-être judicieux que leur envoyer un RAR leur notifiant ce problème, sans exiger quoi que ce soit, à part la réparation obligatoire lorsqu'il faudra faire l'état des lieux de sortie ?
En cas d'accident; ça peut peut-être éviter qu'on se retourne contre lui pour ne pas avoir signalé un problème dont il avait connaissance.
En cas d'accident; ça peut peut-être éviter qu'on se retourne contre lui pour ne pas avoir signalé un problème dont il avait connaissance.
Je comprend qu'il y a eu dégradation par les locataires par rapport à leur EDL d'entré
Demandez leur de réparer oralment
Demandez leur de réparer oralment
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