Résidence secondaire

Bonjour
Non
On parle ici de revente d'une résidence secondaire, pas de régime foncier et de déduction des revenus locatifs

Le ravalement n'est pas considéré comme "construction, reconstruction, agrandissement et amélioration "...sauf si le ravalement n'est pas à l'identique mais associé à des améliorations comme des travaux d'isolation.

https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/265-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-PVI-20-10-20-20-20131220
(notamment au 160)

Consulter votre notaire (après tout c'est lui qui calcule la plus value) si vous envisagez une revente mais je doute qu'il accepte de telle factures pour minorer votre plus value

Le ravalement à l'identique est considéré comme par exemple des frais de peinture : non déductible en cas de revente (mais le serait ne cas de bien locatif sur les revenus locatif en cas de déclaration 2044 au réel)

Non s'il s'agit de remise en état semblable

les travaux de ravalements et toitures et parties communes sont-ils déductibles des plus values lors de la revente,

Réponse affirmative

Les dépenses de construction, reconstruction, agrandissement et amélioration peuvent être ajoutées au prix d'acquisition pour leur montant réel, à l'exclusion :

- de celles qui présentent le caractère de dépenses locatives : peintures, papiers peints, moquettes… (à moins que ces dépenses ne soient indissociables des travaux de construction, reconstruction, agrandissement ou amélioration

- de celles qui ont déjà été prises en compte pour le calcul de l'impôt sur le revenu (revenu global ou revenus catégoriels) ou qui ont été incluses dans la base d'une réduction ou d'un crédit d'impôt.