Résidence secondaire
jcl
-
7 août 2016 à 17:32
lekabilien Messages postés 16179 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 - 8 août 2016 à 18:37
lekabilien Messages postés 16179 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 - 8 août 2016 à 18:37
A voir également:
- Résidence secondaire
- Bail résidence secondaire - Guide
- Peut on voter dans la commune de sa résidence secondaire - Guide
- Formulaire déclaration résidence secondaire - Forum Immobilier
- Mentir au banquier résidence principale - Forum Louer un logement
- Locataire hlm et propriétaire résidence secondaire ✓ - Forum contrôles fiscaux
3 réponses
Poisson92100
Messages postés
26287
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mars 2024
7 566
Modifié par Poisson92100 le 8/08/2016 à 12:06
Modifié par Poisson92100 le 8/08/2016 à 12:06
Bonjour
Non
On parle ici de revente d'une résidence secondaire, pas de régime foncier et de déduction des revenus locatifs
Le ravalement n'est pas considéré comme "construction, reconstruction, agrandissement et amélioration "...sauf si le ravalement n'est pas à l'identique mais associé à des améliorations comme des travaux d'isolation.
https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/265-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-PVI-20-10-20-20-20131220
(notamment au 160)
Consulter votre notaire (après tout c'est lui qui calcule la plus value) si vous envisagez une revente mais je doute qu'il accepte de telle factures pour minorer votre plus value
Le ravalement à l'identique est considéré comme par exemple des frais de peinture : non déductible en cas de revente (mais le serait ne cas de bien locatif sur les revenus locatif en cas de déclaration 2044 au réel)
Non
On parle ici de revente d'une résidence secondaire, pas de régime foncier et de déduction des revenus locatifs
Le ravalement n'est pas considéré comme "construction, reconstruction, agrandissement et amélioration "...sauf si le ravalement n'est pas à l'identique mais associé à des améliorations comme des travaux d'isolation.
https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/265-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-PVI-20-10-20-20-20131220
(notamment au 160)
Consulter votre notaire (après tout c'est lui qui calcule la plus value) si vous envisagez une revente mais je doute qu'il accepte de telle factures pour minorer votre plus value
Le ravalement à l'identique est considéré comme par exemple des frais de peinture : non déductible en cas de revente (mais le serait ne cas de bien locatif sur les revenus locatif en cas de déclaration 2044 au réel)
Poisson92100
Messages postés
26287
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mars 2024
7 566
Modifié par Poisson92100 le 7/08/2016 à 20:03
Modifié par Poisson92100 le 7/08/2016 à 20:03
Non s'il s'agit de remise en état semblable
kasom
Messages postés
32164
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
5 mai 2024
8 793
7 août 2016 à 20:16
7 août 2016 à 20:16
bonsoir Piosson
absolument pas d'accord, justement ces frais d'entretien sont parfaitement déductibles
absolument pas d'accord, justement ces frais d'entretien sont parfaitement déductibles
roudoudou22
Messages postés
13626
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
29 mars 2023
4 623
7 août 2016 à 23:52
7 août 2016 à 23:52
les travaux de ravalements et toitures et parties communes sont-ils déductibles des plus values lors de la revente,
Réponse affirmative
Les dépenses de construction, reconstruction, agrandissement et amélioration peuvent être ajoutées au prix d'acquisition pour leur montant réel, à l'exclusion :
- de celles qui présentent le caractère de dépenses locatives : peintures, papiers peints, moquettes… (à moins que ces dépenses ne soient indissociables des travaux de construction, reconstruction, agrandissement ou amélioration
- de celles qui ont déjà été prises en compte pour le calcul de l'impôt sur le revenu (revenu global ou revenus catégoriels) ou qui ont été incluses dans la base d'une réduction ou d'un crédit d'impôt.
Réponse affirmative
Les dépenses de construction, reconstruction, agrandissement et amélioration peuvent être ajoutées au prix d'acquisition pour leur montant réel, à l'exclusion :
- de celles qui présentent le caractère de dépenses locatives : peintures, papiers peints, moquettes… (à moins que ces dépenses ne soient indissociables des travaux de construction, reconstruction, agrandissement ou amélioration
- de celles qui ont déjà été prises en compte pour le calcul de l'impôt sur le revenu (revenu global ou revenus catégoriels) ou qui ont été incluses dans la base d'une réduction ou d'un crédit d'impôt.
kasom
Messages postés
32164
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
5 mai 2024
8 793
8 août 2016 à 17:16
8 août 2016 à 17:16
bonjour roudoudou
la réponse de Poisson ne vous convient pas ? pourquoi ne pas argumenter au lieu de mettre un moins 1 ??
la réponse de Poisson ne vous convient pas ? pourquoi ne pas argumenter au lieu de mettre un moins 1 ??
Poisson92100
Messages postés
26287
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mars 2024
7 566
>
kasom
Messages postés
32164
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
5 mai 2024
8 août 2016 à 17:18
8 août 2016 à 17:18
merci kasom !
en plus le BOI est clair
en plus le BOI est clair
La législation juridique et financière évolue en permanence...
8 août 2016 à 15:49
effectivement vous avez raison, j'ai lu la question un peu hâtivement
dans le cadre d'un appartement en location, les travaux sont déductibles des loyers , dans le cadre d'une résidence principale non
cordialement
8 août 2016 à 15:55
8 août 2016 à 15:57
"Lisez la question avant de répondre bêtement"
Cordialement.
8 août 2016 à 17:17
ce n'est pas vraiment récurrent chez moi il me semble ;=))
vous avez des aigreurs d'estomac ? une petite rancune ??
quand je réponds bêtement je n'hésite pas à faire mon mea culpa moi ...;=))
8 août 2016 à 18:37
Juste pour vous dire que ni vous ni moi ne sommes et ne possédons la science exacte, garder a l'esprit que l'erreur est humaine et je pense que corriger une erreur éventuelle est préférable a la bêtise.
Bien a vous