frais de notaire

Question

Bonjour, 
Je dois signer un compromit de vente d'un terrain bientôt et je suis passé devant le notaire. Le notaire m'a dit que ses frais est a plus de 10 pourcents et en plus je dois lui donner 470 euros et c'est moi qui dois payer les frais de l'agence immobilière qui est de 4000euro. Quand j'ai calculé j'ai vu que les frais s’élève à 15000 euros.
J'ai vue sur le net que le frais d'un notaire est dans les 8 pourcent déjà sa. Mais le reste sa fait un peut trop pour moi. 
Est-ce que quelqu'un peut me renseigner sur les frais à payer pour un compromis de vente s'il vous plaît. Je suis confus. Pourquoi je dois donner 470euro en plus du pourcentage et est ce que c'est moi qui doit payer les frais de l'agence ou le propriétaire ?

merci

kikifather · Answer

Bonjour

Les frais de notaire sont effectivement aux alentours de 8%. 
Cependant, en fonction du prix de vente et du type de bien vendu, ils peuvent varier. 
Le notaire vous fait toujours un estimatif des frais et vous restitue au bout de quelques moi après l'acte le surplus. 

Concernant les frais d'agence, cela dépend, si vous avez signé un mandat de recherche à l'agence, les honoraires sont pour vous.mais dans ce cas, vous ne payez pas de frais de notaire sur les honoraires car ils sont déduits des calculs. 
Par contre, si vous n'avez pas signé de mandat de recherche, les honoraires sont à charge vendeur (mais ne nous leurrons pas, c'est bien votre argent qui les paie car le vendeur encaisse un prix FAI et rétrocède sa part à l'agence) et dans ce cas, vous payez des frais de notaire sur cette somme. 

Vous pouvez avoir un estimatif des frais de notaire sur des sites internet (tapez dans votre moteur de recherche : simulation de frais de notaire).

Frais de notaire

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