1 er a faire une proposition achat au prix et refus de l agence

BONJOUR

Nous avons visiter une maison le 20 juillet 2016 via une agence x et mon conjoint a effectuer le premier et le soir même une proposition d achat au prix sans négociation par mail a l agence.
Afin de rassurer le propriétaire mon conjoint a adresse a l agence une copie de son apport disponible sur livret A et mail de sa banque mon confirmer que l achat de la maison rendrais facilement dans ses possibilités d achat par crédit.
Sans retour de la bonne réception des mails et 1 semaine s 'écoulant c est finalement l agence qu il y aurait retenu un second dossier et que soit disant le notaire aurait choisi pour le propriétaire le futur acquéreur. Etant seul et l autre dossier étant en couple pour acheter cela aurait raison de cette décision.

Mes questions sont

les mails ont ils valeur légale a cette transaction immobilière?
Etant le Premier a faire une proposition au prix cela ne donne t il pas priorité pour cet acquisition?
L agence a seulement parler d une clause suspensive laissant choix au propriétaire de choisir l acquéreur aux dossier des propositions mais j ai aucun écrit a cela. Es ce légale?
Auriez vous des article de loi pour ce défendre ?

Merci de vos reposes
CORDIALEMENT