Estimation d'une maison suite à un décès.

Question

Bonjour,

Mon père est décédé au mois de mai dernier.
Dans le cadre de la succession, nous sommes en train de faire estimer tous ses biens immobiliers. 
Lors du décès de mon grand père paternel en 2008 , mon père a eu une part de la maison de ses parents ainsi que ses 2 soeurs. Cette maison est actuellement habitée par ma grand mere.
Nous devons donc avoir maintenant une estimation de cette maison dans le cadre la succession de mon père. Or mes tantes et ma grand mère refusent catégoriquement de faire faire l'estimation de cette maison.
Après plusieurs tentatives de négociations par téléphone, mail, sms ... pas moyen d'obtenir cette estimation. 
Je ne sais pas comment faire ? 
Merci de vos réponses.

Poisson92100 · Answer

Bonjour
Un estimation c'est juste un agent immobilier qui rentre et regarde le bien...Bien sur vous pouvez demander une injonction de faire en justice et vous l'obtiendrez mais pourquoi l'occupante (la grand mère) s'oppose t-elle ? 


Maintenant ce n 'est pas bloquant, reprendre la valeur utilisé en 2008 et l'actualiser  selon l'évolution générale des prix dans cette ville suffit

Gayomi · Answer

Nous devons donc avoir maintenant une estimation de cette maison dans le cadre la succession de mon père... pas moyen d'obtenir cette estimation.
Je ne sais pas comment faire ? 
Vous êtes libre des moyens à mettre en oeuvre pour l'estimation du bien. Il est évident qu'une estimation faite par un professionnel est généralement plus fiable qu'une estimation "à la louche" faite par les héritiers eux-mêmes.
Prenez l'avis du notaire. Il est généralement bien informé puisque nombre de ventes transitent certainement par son étude.

Par contre si on sous-estime cette maison, ne risque-t-on pas une sanction de l'administration fiscale ?
Effectivement, si la sous estimation est conséquente, vous risquez de vous voir réclamer un complément de droits augmenté d'intérêts de retard.

Estimation d'une maison suite à un décès.

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